2025民间房屋土地租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租人）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方拥有房屋土地所有权或使用权，并愿意将其出租；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋土地，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的房屋土地位于【具体地址】，总面积为【面积】平方米。

1.2租赁物包括：【具体设施、设备等】

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。

2.2租赁期限内，乙方享有租赁物的使用权，并按约定支付租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【租金金额】元/【租赁期限】。

3.2乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。

3.3支付方式为：【银行转账、现金等】。

第四条租赁物的使用、维护和保管

4.1乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护和保管，确保租赁物安全、卫生。

4.3租赁期间，乙方如需对租赁物进行改动、装修，须事先征得甲方书面同意。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方需变更或解除合同，应提前【通知期限】书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2合同解除后，乙方应按照约定退还租赁物，并支付相应违约金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

6.2违约金为【违约金金额】元。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：

【签字】

【盖章】

乙方（承租人）：

【签字】

【盖章】

签订日期：【签订日期】

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方是房屋土地的合法所有者或有权使用者，乙方是具备租赁资格的合法自然人或法人。

解决办法：双方应提供相应的产权证明和身份证明，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.租赁物描述：详细准确地描述租赁物的位置、面积、设施等。

解决办法：在合同中附上详细的租赁物清单和地理位置图，以减少未来的争议。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及任何可能的续租条款。

解决办法：在合同中规定续租条件和程序，以及未续租情况下的解约程序。

4.租金及支付方式：约定租金金额、支付日期和方式。

解决办法：明确租金调整机制和支付违约的后果，确保租金支付的透明和及时性。

5.租赁物的使用和维护：规定乙方使用租赁物的条件和维护责任。

解决办法：制定详细的租赁物使用规范和维护指南，以及损坏赔偿责任。

6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序。

解决办法：在合同中加入违约责任和解除合同的后果，以及必要的法律程序。

7.违约责任：设定违约金或其他违约责任的具体条款。

解决办法：在合同中明确违约的定义和违约金的计算方式，以及违约方的补救措施。

8.争议解决：确定争议解决的方式和地点。

解决办法：选择合适的争议解决机制，如仲裁或诉讼，并明确选择的法院或仲裁机构的管辖权。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋土地的所有者或有权使用者。

2.承租人：租赁房屋土地的合法自然人或法人。

3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋土地及其附属设施。

4.租金：承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用。

5.租赁期限：租赁合同的有效期，自租赁开始日至租赁结束日。

6.违约：违反合同约定的一方行为。

7.违约金：违反合同约定时，违约方应支付给守约方的金钱赔偿。

8.争议解决：解决合同履行过程中产生的分歧或纠纷的程序和方法。

应用场合：

1.个人与个人之间的民间房屋土地租赁。

2.企业与个人之间的民间房屋土地租赁。

3.个人与个人之间的商业店铺租赁。

4.企业与个人之间的商业店铺租赁。

补充条款：

1.宠物条款：明确租赁期间宠物饲养的允许与否，以及相关管理规定。

2.维修责任条款：详细规定租赁期间维修责任的承担方及维修流程。

3.保险条款：要求承租人购买相应的保险，如火灾保险等。

4.变更地址条款：租赁期间，如甲方需变更地址，应提前通知乙方，并办理相关手续。

5.提前解约条款：双方在特定条件下有权提前终止租赁合同的规定。

附件列表：

1.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、数量、状况等信息。

2.产权证明：甲方提供的房屋土地所有权或使用权的法律文件。

3.身份证明：甲乙双方的身份证明文件。

4.地理位置图：标明租赁物具体位置的地图