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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产买卖协议范例（2024年度）版B版

本合同目录一览

1.房地产买卖双方

2.房地产描述

2.1位置与范围

2.2土地与建筑

2.3现状与使用性质

3.购买价格与支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3定金与首付款

3.4贷款安排

4.房地产交付与过户

4.1交付时间与条件

4.2过户流程与时间

4.3交付前的义务

5.房地产买卖双方的义务与责任

5.1卖方的义务

5.2买方的义务

5.3特殊情况的处理

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解与仲裁

7.3法律途径

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.附加条款

9.1补充说明

9.2特殊约定

10.合同的生效与失效

10.1合同生效

10.2合同失效

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址与联系方式

12.适用法律与管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖

13.其他约定

13.1房地产交易税费

13.2房地产保险

13.3房屋维修基金

14.双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房地产买卖双方

（此处填写甲方全称）

（此处填写乙方全称）

第二条房地产描述

2.1位置与范围

本房地产位于（具体地址），土地面积为（平方米），建筑面积为（平方米）。

2.2土地与建筑

本房地产的土地使用权证号为（土地使用权证号），房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。

2.3现状与使用性质

本房地产目前处于（使用性质，如居住、商业等），甲方保证本房地产不存在任何权属纠纷和瑕疵。

第三条购买价格与支付方式

3.1购买价格

本房地产的购买价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。

3.2支付方式

（1）定金：人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元），乙方在签订本合同时支付；

（2）首付款：人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元），乙方在签订本合同后（具体时间）内支付；

（3）贷款：乙方自行解决贷款事宜，贷款金额为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元），贷款期限为（年限）。

3.3定金与首付款

乙方未按时支付定金或首付款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的10%。

3.4贷款安排

乙方应自行解决贷款事宜，如因乙方贷款失败导致无法继续履行本合同的，乙方应承担违约责任。

第四条房地产交付与过户

4.1交付时间与条件

甲方应在本合同签订后（具体时间）内将本房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同确认本房地产的现状。

4.2过户流程与时间

甲方应在本合同签订后（具体时间）内完成本房地产的过户手续，将本房地产的所有权转移给乙方。

4.3交付前的义务

甲方应保证本房地产在交付前不存在任何权属纠纷和瑕疵，并负责办理本房地产的各项维修、保养工作。

第五条房地产买卖双方的义务与责任

5.1卖方的义务

甲方应保证本房地产的权利清晰，不存在任何权属纠纷和瑕疵；按照本合同约定的时间和方式交付本房地产；办理本房地产的过户手续，将本房地产的所有权转移给乙方。

5.2买方的义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价款；按照本合同约定的时间和方式接收本房地产；协助甲方办理本房地产的过户手续。

5.3特殊情况的处理

如因不可抗力或其他特殊情况导致本合同无法履行，甲乙双方应友好协商解决。

第六条违约责任

6.1卖方违约

甲方违反本合同的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购买价格的10%。

6.2买方违约

乙方未按照本合同约定支付购买价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购买价格的10%。

6.3违约赔偿

因一方违约导致本合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解与仲裁

如协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3法律途径

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合同的变更与终止