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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产质押融资协议模板2024年标准版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.房产质押
2.1质押房产
2.2房产价值评估
2.3质押比例
3.融资金额与期限
3.1融资金额
3.2融资期限
4.利率与费用
4.1利率
4.2费用
5.还款方式与还款来源
5.1还款方式
5.2还款来源
6.权利与义务
6.1借款人权利
6.2借款人义务
6.3出质人权利
6.4出质人义务
7.合同的变更与终止
7.1变更
7.2终止
8.违约责任
8.1借款人违约
8.2出质人违约
9.争议解决
9.1协商解决
9.2仲裁解决
9.3法律途径解决
10.适用法律
10.1法律适用
11.合同的生效、修改与解除
11.1生效条件
11.2修改
11.3解除
12.保密条款
12.1保密内容
12.2保密期限
13.强制性条款
13.1强制性规定
14.其他条款
14.1附加条款
14.2附录
第一部分:合同如下:
1.定义与解释
1.1定义
(1)甲方指借款人,即需要融资的房产所有者。
(2)乙方指出质人,即提供房产质押的第三方。
(3)房产指甲方所有并用于质押的房产。
(4)质押指甲方将其房产权利转移给乙方作为债务担保的行为。
(5)融资金额指甲方从乙方获得的贷款金额。
(6)融资期限指甲方偿还融资本金及利息的期限。
(7)利率指甲方应支付的贷款年利率。
(8)费用指与融资相关的一切额外费用。
1.2解释
本合同任何条款如有争议,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字或盖章之日起生效。
2.房产质押
2.1质押房产
甲方同意将本合同附件一所列明的房产质押给乙方作为借款的担保。
2.2房产价值评估
甲乙双方应共同委托具有资质的房产评估机构对质押房产进行价值评估,并出具评估报告。质押房产的价值应足以覆盖融资金额及利息。
2.3质押比例
质押比例为本合同融资金额与质押房产评估价值的比例。甲乙双方应在评估报告出具后,根据质押比例确定融资金额。
3.融资金额与期限
3.1融资金额
甲方申请的融资金额为人民币【】,大写为【】。
3.2融资期限
本合同融资期限为【】年,自甲方收到乙方贷款之日起计算。
4.利率与费用
4.1利率
本合同贷款年利率为【%】。
4.2费用
甲方应支付的费用包括评估费、律师费、保险费等与融资相关的一切费用。具体费用金额及支付方式在本合同附件二中列明。
5.还款方式与还款来源
5.1还款方式
甲方应以定期还款的方式偿还本金及利息。具体还款计划见附件三。
5.2还款来源
甲方的还款来源包括但不限于甲方经营收入、房产出租收入及其他合法收入。
6.权利与义务
6.1借款人权利
甲方有权按照合同约定使用融资金额,并在融资期限内按期还款。
6.2借款人义务
甲方应保证质押房产的真实性、合法性,并确保质押房产的价值足以覆盖融资金额及利息。
6.3出质人权利
乙方有权按照合同约定监督甲方按期还款,并在甲方违约时采取必要的法律手段。
6.4出质人义务
乙方应按照合同约定提供贷款,并协助甲方办理房产质押手续。
8.违约责任
8.1借款人违约
甲方未按约定用途使用融资金额,或未按约定期限、方式还款的,应向乙方支付违约金,违约金为本金金额的【%】。
8.2出质人违约
乙方未按约定提供贷款,或未协助甲方办理房产质押手续的,应向甲方支付违约金,违约金为本金金额的【%】。
9.争议解决
9.1协商解决
甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2仲裁解决
协商不成的,任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.3法律途径解决
仲裁不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.合同的生效、修改与解除
11.1生效条件
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
11.2修改
合同的修改应由甲乙双方协商一致,并以书面形式签订。
11.3解除
合同的解除应由甲乙双方协商一致,并报经有关主管部门批准。
12.保密条款
12.1保密内容
甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意,不得向第三方
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