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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产房屋买卖合同书(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条房屋质量保证

5.1质量标准

5.2质量保修期

5.3质量问题处理

第六条房屋交付后风险承担

6.1房屋交付后的风险责任

6.2房屋使用及维护

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条房屋交付前的特殊情况处理

10.1特殊情况定义

10.2特殊情况处理方式

第十一条房屋交付后的特殊情况处理

11.1特殊情况定义

11.2特殊情况处理方式

第十二条合同的生效、终止和失效

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3失效条件

第十三条附加条款

13.1附加条款内容

第十四条双方约定的其他事项

14.1其他事项内容

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所交易的房屋位于【省/市/区】【街道/小区/大厦】【门牌号】，房屋所在地的规划、建设、管理等相关事宜均按照当地政府的相关规定执行。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，房屋面积的准确性和合法性以房产测绘报告为准。

1.3房屋户型

房屋的户型为【室】【厅】【厨】【卫】，房屋内部布局和空间利用应符合合同约定的户型要求。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为【证号】，房屋的所有权归【出卖人姓名】所有，出卖人保证对房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人的姓名/名称：【出卖人姓名/名称】，住所：【出卖人住址】，联系方式：【出卖人电话】。

2.2买受人信息

买受人的姓名/名称：【买受人姓名/名称】，住所：【买受人住址】，联系方式：【买受人电话】。

第三条房屋交易价格

3.1成交价格

本合同所交易的房屋成交总价为【人民币金额】（大写：【金额大写】），小写：【金额小写】。

3.2付款方式

买受人应按照本合同约定的付款方式向出卖人支付房屋交易价款。付款方式为：【付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等】。

3.3付款时间

买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交易价款支付至出卖人指定的账户。分期付款的每期付款时间及金额，双方另行约定。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【具体天数】内，将房屋交付给买受人。如因特殊情况导致无法按时交付的，出卖人应提前通知买受人，并承担相应的违约责任。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；

（2）房屋不存在任何租赁、抵押等权利限制；

（3）房屋及附属设施设备齐全、功能正常，符合合同约定的质量标准；

（4）双方约定的其他交付条件。

4.3过户时间

买受人应在本合同签订之日起【具体天数】内，完成房屋过户手续。如因买受人原因导致无法按时过户的，买受人应承担相应的违约责任。

4.4过户费用

房屋过户所需支付的费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用及承担方式双方另行约定。

第五条房屋质量保证

5.1质量标准

出卖人保证房屋及附属设施设备符合国家相关质量标准及合同约定的质量要求。

5.2质量保修期

房屋的质量保修期自房屋交付之日起计算，保修期限及保修内容双方另行约定。

5.3质量问题处理

如房屋在保修期内出现质量问题，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后【具体天数】内予以修复。如出卖人未按约定修复的，买受人可以自行修复，并要求出卖人承担修复费用。

第六条房屋交付后风险承担

6.1房屋交付后的风险责任

自房屋交付之日起，房屋的风险责任由买受人承担。但下列情形之一的，风险责任由出卖人承担：

（1）房屋交付时存在质量问题，出卖人未在约定时间内修复的；

（2）房屋交付时存在法律法规规定的质量缺陷，出卖人未告知买受人的；

（3）房屋交付时，因出卖人的原因导致房屋不符合合同约定的交付条件，出卖人未在约定时间内