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房地产集体采购合同（2024年版）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同成立与生效

2.采购物品与数量

2.1物品描述

2.2数量与规格

2.3质量标准与要求

3.价格与支付

3.1价格条款

3.2支付方式与时间

3.3价格调整机制

4.交付与验收

4.1交付时间与地点

4.2运输方式与费用

4.3验收程序与标准

5.售后服务与保障

5.1售后服务承诺

5.2质量保证期限

5.3退换货条款

6.合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件与后果

7.违约责任

7.1供应商的违约行为

7.2采购方的违约行为

7.3违约责任的具体规定

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁或诉讼解决

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露后果

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力后果的处理

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止后果的处理

12.效力与继承

12.1合同的效力

12.2合同的继承

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2合同的完整性与修改

14.签署与日期

14.1签署人

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（采购方）与乙方（供应商）就房地产项目所需的集体采购物品达成的明确双方权利义务的书面协议。

1.1.2本合同中的“物品”是指乙方根据甲方需求提供的房地产项目所需的各类材料、设备等。

1.1.3本合同中的“数量”是指甲方根据实际需求向乙方订购的具体物品的数量。

1.1.4本合同中的“质量标准”是指乙方提供的物品应满足的国家或行业标准。

1.1.5本合同中的“交付时间”是指乙方按照约定向甲方交付物品的时间。

1.1.6本合同中的“价格”是指乙方提供的物品的价格。

1.1.7本合同中的“售后服务”是指乙方在交付物品后对物品的维护、保养、修理等服务。

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同成立与生效

本合同自双方签字盖章之日起成立，并自合同生效之日起生效。合同的生效以甲乙双方实际履行完毕合同约定的义务为条件。

第二条采购物品与数量

2.1物品描述

乙方应按照甲方的要求，向甲方提供符合国家或行业标准的物品，具体物品的描述、性能、技术参数等详见附件一。

2.2数量与规格

乙方应按照本合同附件二约定的数量和规格向甲方提供物品。

2.3质量标准与要求

乙方提供的物品应符合本合同附件三约定的质量标准和要求。

第三条价格与支付

3.1价格条款

本合同物品的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式与时间

甲方应按照本合同约定的支付方式，在本合同约定的支付时间内向乙方支付合同价款。具体支付方式为：____。

3.3价格调整机制

如因市场行情变化，双方可协商调整物品的价格。价格调整的方式为：____。

第四条交付与验收

4.1交付时间与地点

乙方应按照本合同约定的交付时间，将物品交付至甲方指定的地点。具体交付时间为：____。

4.2运输方式与费用

乙方向甲方交付物品时，应承担运输费用。运输方式为：____。

4.3验收程序与标准

甲方应按照本合同附件四约定的验收程序和标准对乙方提供的物品进行验收。

第五条售后服务与保障

5.1售后服务承诺

乙方应对提供的物品提供必要的售后服务，包括技术支持、维修、保养等。

5.2质量保证期限

乙方提供的物品质量保证期限为：____年。

5.3退换货条款

如乙方提供的物品存在质量问题，甲方有权在质量保证期限内要求乙方退换货。具体退换货流程和条件为：____。

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

在合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2解除条件与后果

在合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方的要求返还已收到的价款，并承担因此给甲方造成的损失。

第八条违约责任

8.1供应商的违约行为

乙方违反本合同的约定，未能按时交付物品、交付的物品不符合质量要求或违反合同约定的其他义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

8.2采购方的违约行为

甲方违反本合同的约定，未能按时支付价款、未能按照约定接受物品或违反合同约定的其他义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

8.3违约责任的具体规定

违约责任的具体规定详见本合同附件五。

第九条争议解决

9.1协商解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议