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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产预购意向保证金协议版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2房产预购意向保证金

1.3协议范围

2.房产预购意向金

2.1金额

2.2支付时间

2.3支付方式

3.房产描述

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产现状

4.预购意向金的退还

4.1条件

4.2退还流程

4.3退还时间

5.房产购买流程

5.1预购意向金支付

5.2签订购房合同

5.3支付首付款

5.4办理贷款

5.5房产过户

6.合同的生效与终止

6.1生效条件

6.2终止条件

7.合同的履行

7.1各方的权利与义务

7.2争议解决方式

8.税费

8.1支付责任

8.2税费种类

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

11.不可抗力

11.1定义

11.2影响及处理

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1房产交付时间

13.2物业服务费用

14.附件

14.1房产证复印件

14.2购房合同模板

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

甲方（购买方）：【甲方姓名/名称】

乙方（出售方）：【乙方姓名/名称】

1.2房产预购意向保证金

房产预购意向保证金是指甲方在签订本协议时，为确保购买意向的严肃性，向乙方支付的一定金额的保证金。

1.3协议范围

本协议内容包括房产预购意向金的支付、退还及相关权利义务等。

第二条房产预购意向金

2.1金额

甲方在本协议签订后【】日内向乙方支付人民币【】元作为房产预购意向保证金。

2.2支付时间

甲方应在本协议签订后【】日内完成意向保证金的支付。

2.3支付方式

甲方可以通过银行转账、现金等形式向乙方支付意向保证金。

第三条房产描述

3.1房产位置

房产位于【省/市/区】【街道名称】【房产地址】。

3.2房产面积

房产的建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。

3.3房产现状

房产目前处于【】状态，乙方保证房产权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。

第四条预购意向金的退还

4.1条件

在本协议签订后，甲方履行完毕本协议约定的购买房产的义务，乙方应在房产过户手续办理完毕后【】日内退还甲方所支付的意向保证金。

4.2退还流程

甲方提交退款申请，并提供相关证明材料，乙方在核实后【】日内退还意向保证金。

4.3退还时间

乙方应在房产过户手续办理完毕后【】日内退还甲方所支付的意向保证金。

第五条房产购买流程

5.1预购意向金支付

甲方在本协议签订后【】日内向乙方支付房产预购意向保证金。

5.2签订购房合同

双方在本协议签订后【】日内签订正式的购房合同。

5.3支付首付款

甲方按照购房合同约定的时间向乙方支付首付款。

5.4办理贷款

甲方自行办理购房贷款手续，并将贷款资金支付给乙方。

5.5房产过户

双方按照购房合同约定的时间办理房产过户手续。

第六条合同的生效与终止

6.1生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）甲乙双方按照协议约定完成房产购买流程；

（2）甲乙双方协商一致解除本协议；

（3）法律、法规、政策等规定导致本协议无法继续履行。

第七条合同的履行

7.1各方的权利与义务

甲方的权利与义务：

（1）按照本协议约定的时间支付房产预购意向保证金；

（2）按照购房合同约定的时间支付首付款及办理贷款；

（3）按照购房合同约定的时间办理房产过户手续。

乙方的权利与义务：

（1）按照本协议约定退还甲方所支付的意向保证金；

（2）提供真实的房产信息，保证房产权属清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷；

（3）协助甲方办理购房贷款手续及房产过户手续。

7.2争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条税费

8.1支付责任

双方按照购房合同约定的比例承担房产交易过程中产生的税费。

8.2税费种类

包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）甲方未按照本协议约定的时间支付房产预购意向保证金；

（2）甲方未按照购房合同约定的时间支付首付款及办理贷款；

（3）甲方未按照购房合同约定的时间办理房产过户手续；

（4）乙方未按照本协议约定退还甲方所支付的意向