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房产抵押借款权益保障合同（2024版）

本合同目录一览

1.房产抵押借款概述

1.1房产抵押借款的定义

1.2房产抵押借款的金额

1.3房产抵押借款的期限

2.房产抵押物的描述

2.1房产抵押物的位置

2.2房产抵押物的面积

2.3房产抵押物的所有权

3.借款人的义务

3.1按时还款的义务

3.2保持房产抵押物状况的义务

3.3不得出售、转让或出租房产抵押物的义务

4.借款人的权利

4.1按期获得贷款的权利

4.2对房产抵押物进行合理使用的权利

4.3在按时还款的前提下，解除房产抵押的权利

5.贷款人的权利

5.1按期收回贷款的权利

5.2对房产抵押物进行inspect的权利

5.3在借款人未按时还款时，采取法律手段的权利

6.房产抵押借款的还款方式

6.1等额本息还款方式

6.2等额本金还款方式

6.3一次性还本付息还款方式

7.房产抵押借款的利息

7.1利息的计算方式

7.2利息的支付方式

7.3利息的上限

8.房产抵押借款的担保

8.1担保的范围

8.2担保的有效期

8.3担保的解除条件

9.房产抵押借款的违约责任

9.1借款人违约的情形

9.2贷款人违约的情形

9.3违约责任的承担方式

10.房产抵押借款的争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.房产抵押借款的变更和终止

11.1合同变更的条件

11.2合同终止的条件

12.房产抵押借款的效力

12.1合同的生效条件

12.2合同的失效条件

13.其他约定

13.1双方约定的其他事项

14.附则

14.1合同的解释权

14.2合同的修订历史

14.3合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条房产抵押借款概述

1.1房产抵押借款的定义

1.2房产抵押借款的金额

1.3房产抵押借款的期限

第二条房产抵押物的描述

2.1房产抵押物的位置

2.1.1甲方用作抵押的房产位于【省/市/区】【街道/路名】【小区/大厦】【栋/座】【单元】【室】，不动产权证号/房产证号为：【】。

2.2房产抵押物的面积

2.2.1抵押物面积为【】平方米。

2.3房产抵押物的所有权

2.3.1甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，未设定任何抵押、质押或其他优先受偿权，且不存在任何争议、诉讼或仲裁等法律纠纷。

第三条借款人的义务

3.1按时还款的义务

3.1.1甲方应当按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时向乙方还款。

3.2保持房产抵押物状况的义务

3.2.1甲方应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值和完整性，防止抵押物价值减少或损坏。

3.3不得出售、转让或出租房产抵押物的义务

3.3.1甲方在贷款期间内，未经乙方书面同意，不得出售、转让或出租抵押物。

第四条借款人的权利

4.1按期获得贷款的权利

4.1.1甲方按照本合同约定的条件，有权按期获得乙方的贷款。

4.2对房产抵押物进行合理使用的权利

4.2.1甲方有权在遵守法律法规和本合同约定的前提下，合理使用抵押物。

4.3在按时还款的前提下，解除房产抵押的权利

4.3.1甲方在按照本合同约定的还款期限和方式，按时还清全部贷款本息后，有权要求乙方解除对抵押物的抵押权。

第五条贷款人的权利

5.1按期收回贷款的权利

5.1.1乙方有权按照本合同约定的还款方式和还款期限，要求甲方按时还款。

5.2对房产抵押物进行inspect的权利

5.2.1乙方有权对抵押物进行inspect，以确保抵押物的真实性和价值。

5.3在借款人未按时还款时，采取法律手段的权利

5.3.1如果甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限按时还款，乙方有权采取法律手段，包括但不限于申请仲裁或提起诉讼，以实现债权的回收。

第六条房产抵押借款的还款方式

6.1等额本息还款方式

6.1.1本合同约定的还款方式为等额本息还款方式，甲方应按照本合同约定的还款期限和还款金额，按月向乙方还款。

6.2等额本金还款方式

6.2.1本合同约定的还款方式为等