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附条件房屋赠与协议
1.协议背景
为了明确双方的权益和义务，保障房屋赠与的顺利进行，特制定本附条件房屋赠与协议（下称“本协议”），双方均同意遵守本协议的各项条款。
2.双方身份确认
甲方：[赠与人姓名]，身份证号码：[赠与人身份证号码]，住址：[赠与人住址]
乙方：[受赠人姓名]，身份证号码：[受赠人身份证号码]，住址：[受赠人住址]
3.房屋情况
房屋地址：[房屋地址]
房屋面积：[房屋面积]
4.赠与条件
4.1条件一
受赠人须继承赠与人的遗产，并负有相应的维护和管理责任。
4.2条件二
受赠人须在房屋转让所有权之日起三个月内完成房屋过户手续，包括但不限于：
缴纳房屋过户税费；
办理房屋过户手续。
4.3条件三
如果受赠人在房屋的使用和管理过程中发生恶意损坏房屋或违反相关法律法规的行为，赠与人有权撤销此次赠与，并有权追回该房屋的所有权。
5.赠与程序
5.1协议签订
双方在本协议签订之日起即视为同意本协议的全部条款，并承担相应的法律责任。
5.2过户手续
受赠人应在条件二规定的期限内办理房屋过户手续，并将过户完成的证明文件提供给赠与人。
5.3赠与生效
当受赠人完成房屋过户手续后，赠与人将正式将房屋所有权转移给受赠人，赠与生效。
6.双方权利与义务
6.1赠与人权利
赠与人有权监督房屋的使用和管理情况；
赠与人有权随时检查房屋的使用情况，并提出合理的要求。
6.2受赠人权利
受赠人享有房屋的使用权；
受赠人有权根据自身的需求合理改造房屋。
6.3赠与人义务
赠与人应提供相关的房屋证明文件；
赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续。
6.4受赠人义务
受赠人应遵守相关的法律法规，不得违反法律法规的行为；
受赠人应妥善保管房屋，定期维护房屋设施。
7.协议解除
7.1双方协商解除
如双方发生争议或不可抗力情况，双方应协商解决。如协商不能达成一致意见，则本协议自动解除。
7.2单方解除
当发生以下情况之一时，双方有权单方解除本协议：
受赠人未按照本协议约定办理房屋过户手续；
受赠人恶意损坏房屋或违反相关法律法规的行为。
8.法律适用与争议解决
本协议的签署、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
如双方在执行本协议过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成时，双方可向人民法院提起诉讼。
9.其他条款
9.1附件
本协议附件包括但不限于房屋证明文件、房屋过户证明文件等。
9.2协议修改
本协议的修改应经双方书面同意并签署协议补充文件。
9.3协议生效
本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（赠与人）：__________日期：__________
乙方（受赠人）：__________日期：__________
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