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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产作为贷款抵押物的协议示例2024年版B版
本合同目录一览
1.房产抵押贷款协议概述
1.1定义与解释
1.2贷款金额与用途
1.3贷款期限
2.房产描述
2.1房产位置与面积
2.2房产所有权与使用权
2.3房产现状与条件
3.抵押物设定
3.1抵押物的确认
3.2抵押物价值评估
3.3抵押物权属证明
4.贷款条件与要求
4.1借款人资质要求
4.2还款来源与方式
4.3贷款利率与费用
5.合同的履行与变更
5.1合同的生效与终止
5.2贷款的提前还款与展期
5.3合同的修改与补充
6.权利与义务
6.1借款人的权利与义务
6.2贷款人的权利与义务
6.3第三方担保人的权利与义务
7.违约责任与争议解决
7.1违约情形与处理
7.2法律适用与管辖
7.3争议解决方式
8.合同的签署与生效
8.1签署人的资质与授权
8.2合同的副本与正本
8.3合同的生效时间
9.其他条款
9.1房产保险
9.2贷款担保
9.3合同的公开与保密
10.附件
10.1房产证复印件
10.2借款人身份证明复印件
10.3贷款申请表
11.贷款审批流程
11.1申请提交
11.2审批流程与时间
11.3贷款发放与支付
12.房产抵押登记与解除
12.1抵押登记流程
12.2抵押解除条件与流程
12.3解除抵押后的权属变更
13.贷款的风险评估与控制
13.1风险评估流程
13.2风险控制措施
13.3风险事件的处理
14.合同的解除与终止
14.1合同解除的条件
14.2合同终止的后果
14.3解除与终止后的权利与义务处理
第一部分：合同如下：
第一条房产抵押贷款协议概述
1.1定义与解释
（2）甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。
（3）乙方：指贷款人，向甲方提供贷款的金融机构。
（4）抵押物：指甲方名下的房产，具体位置、面积、用途等详见本协议第二条规定。
（5）贷款：指乙方同意向甲方提供的资金，甲方需按照本协议约定的还款方式进行还款。
1.2贷款金额与用途
（1）贷款金额：本协议项下的贷款金额为人民币【】，大写：【】。
（2）贷款用途：甲方承诺贷款仅用于【】，不得用于其他非法、违规用途。
1.3贷款期限
本协议项下的贷款期限为【】年（或【】个月），自贷款发放之日起计算。
第二条房产描述
2.1房产位置与面积
（1）抵押物位于【】（省、市、县（区）），具体地址为：【】。
（2）抵押物的建筑面积为：【】平方米，土地使用权面积为：【】平方米。
2.2房产所有权与使用权
甲方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，甲方为抵押物的合法所有权人和使用权人。
2.3房产现状与条件
（1）抵押物现状：【】。
（2）抵押物条件：【】。
第三条抵押物设定
3.1抵押物的确认
甲方同意将本协议第二条所述的房产抵押给乙方作为贷款的担保。
3.2抵押物价值评估
（1）甲方应向乙方提供抵押物的价值评估报告，评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具。
（2）抵押物的评估价值应不低于贷款金额的【】倍。
3.3抵押物权属证明
甲方应向乙方提供下列权属证明文件：
（1）房产证复印件。
（2）土地使用权证复印件。
（3）甲方为抵押物所有权人和使用权人的证明文件。
第四条贷款条件与要求
4.1借款人资质要求
（1）具有完全民事行为能力。
（2）信用良好，无重大不良信用记录。
（3）具备还款能力。
4.2还款来源与方式
（1）甲方应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时还款。
（2）甲方的还款来源应包括但不限于甲方自身的经营收入、工资收入等。
4.3贷款利率与费用
（1）本协议项下的贷款利率为【】，具体按乙方制定的贷款利率政策执行。
（2）甲方应支付的费用包括但不限于贷款的手续费、评估费、登记费等，具体费用标准按乙方的相关规定执行。
第五条合同的履行与变更
5.1合同的生效与终止
（1）本协议自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。
（2）本协议终止的条件如下：
①甲方按期归还贷款本息，解除抵押权。
②甲乙双方协商一致解除本协议。
③法律、法规规定的其他终止条件。
5.2贷款的提前还款与展期
（1）甲方如需提前还款，应提前【】个工作日向乙方提出申请，并按照乙方规定的提前还款手续办理。
（2）甲方如需申请贷款展期，应提前【】个工作日向乙方提出申请，并按照乙方规定的贷款展期手续办理。
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