房地产专属包销协议精简版2024版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产专属包销协议精简版2024版B版

本合同目录一览

1.包销范围与房产

1.1房产描述

1.2包销范围定义

1.3房产权利与条件

2.包销期限

2.1起始日期

2.2结束日期

2.3期限延长条件

3.销售价格与支付

3.1销售价格

3.2支付方式

3.3价款分配

4.销售责任

4.1卖方责任

4.2买方责任

4.3第三方责任

5.佣金与费用

5.1佣金比例

5.2费用承担

5.3佣金支付条件

6.合同的终止与解除

6.1合同终止条件

6.2解除合同的程序

6.3终止后的权利与义务

7.违约责任

7.1违约定义

7.2违约后果

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁地点与机构

8.3法律适用

9.合同的修改与补充

9.1修改条件

9.2补充协议格式

9.3修改后的合同生效

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知生效时间

11.合同的完整性与独立性

11.1合同完整性

11.2独立性原则

11.3附件效力

12.适用法律与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1保密条款

13.2知识产权保护

13.3第三方受益人

14.签署与生效

14.1签署方式

14.2生效条件

14.3合同副本数量与保管

第一部分：合同如下：

第一条：包销范围与房产

1.1房产描述

本合同包销的房产位于_______（地址），具体包括但不限于建筑物、土地及与之相关的附属设施。

1.2包销范围定义

本合同包销范围包括房产的销售及推广活动，卖方应提供所有必要的宣传资料，包括但不限于房产介绍、平面图、视频等。

1.3房产权利与条件

卖方保证对上述房产享有完全、合法的所有权或处分权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的权益瑕疵。

第二条：包销期限

2.1起始日期

本合同自双方签署之日起生效，包销期限自合同生效之日起计算。

2.2结束日期

包销期限为_______个月，自起始日期起计算。

2.3期限延长条件

如双方同意延长包销期限，应签订书面补充协议，明确延长的期限及相应条款。

第三条：销售价格与支付

3.1销售价格

3.2支付方式

买方应通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）向卖方支付销售价格。

3.3价款分配

如房产实际销售价格高于销售价格，买方应按实际销售价格与销售价格的差额支付给卖方。

第四条：销售责任

4.1卖方责任

卖方应确保房产的合法性、真实性，提供完整的房产信息，并协助买方办理相关手续。

4.2买方责任

买方应按本合同约定支付销售价格，并协助卖方办理房产交易相关手续。

4.3第三方责任

如房产交易涉及第三方，第三方应承担相应的法律责任，买方和卖方均不承担第三方责任。

第五条：佣金与费用

5.1佣金比例

买方应支付给卖方_______%的佣金作为销售佣金。

5.2费用承担

除佣金外，其他费用包括但不限于房产过户税费、中介费等，由买方承担。

5.3佣金支付条件

佣金在房产交易完成后支付，支付方式与销售价格支付方式相同。

第六条：合同的终止与解除

6.1合同终止条件

a)双方协商一致解除合同；

b)卖方违反本合同约定，买方有权解除合同；

c)不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

6.2解除合同的程序

合同解除应书面通知对方，经双方确认后解除合同。

6.3终止后的权利与义务

合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于佣金支付、房产过户等。

第八条：违约责任

8.1违约定义

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。

8.2违约后果

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.3违约赔偿

违约方的赔偿责任包括但不限于对方