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甲方：XXX

乙方：XXX

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房地产项目合作开发诚意金合同（2024版）一

本合同目录一览

第一条合作开发项目及合作方

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4合作方名称

1.5合作方资质

第二条合作方式和原则

2.1合作方式

2.2合作原则

第三条诚意金的定义及用途

3.1诚意金的定义

3.2诚意金的用途

第四条诚意金的金额

4.1诚意金金额的确定

4.2诚意金支付的时间和方式

第五条诚意金的退还条件

5.1退还诚意金的情形

5.2退还诚意金的程序和时间

第六条诚意金的管理和使用

6.1诚意金的管理

6.2诚意金的使用

第七条合作开发的违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的情形

8.2合同终止的情形

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同的生效

10.2合同的修改

10.3合同的解除

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的义务和期限

第十二条合同的适用法律和争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决

第十三条其他条款

13.1合作开发的其他事项

13.2双方认为需要约定的其他事项

第十四条合同的签署

14.1合同签署的时间和地点

14.2合同签署的主体及代表

第一部分：合同如下：

第一条合作开发项目及合作方

1.1项目名称：双方合作的房地产项目名称为“花园”，位于市区街道。

1.2项目地点：项目具体地点位于市区街道，地理坐标为东经度分，北纬度分。

1.3项目规模：项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。

1.4合作方名称：合作方一为房地产开发有限公司，合作方二为建设集团有限公司。

1.5合作方资质：合作方一持有中华人民共和国房地产开发企业资质证书，资质等级为一级；合作方二持有中华人民共和国建设企业资质证书，资质等级为特级。

第二条合作方式和原则

2.1合作方式：双方采用共同投资、共同开发、共享收益、共担风险的合作方式进行项目开发。

2.2合作原则：双方遵循平等自愿、诚实守信、长期合作、共同发展的原则进行合作。

第三条诚意金的定义及用途

3.1诚意金的定义：诚意金是指合作方为了表达合作诚意，按照本合同约定向项目公司支付的一定金额的金钱。

3.2诚意金的用途：诚意金将用于项目的前期筹备、报批报建、土地征用、设计咨询等费用，具体用途需双方共同商定。

第四条诚意金的金额

4.1诚意金金额的确定：合作方一应向项目公司支付诚意金人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），合作方二应向项目公司支付诚意金人民币万元整（大写：人民币伍拾万元整）。

4.2诚意金支付的时间和方式：合作方应在本合同签订之日起五个工作日内，将诚意金支付至项目公司指定的银行账户。

第五条诚意金的退还条件

5.1退还诚意金的情形：合作方在本合同签订后，因不可抗力等原因导致合作无法继续进行，合作方有权要求退还诚意金。

5.2退还诚意金的程序和时间：合作方要求退还诚意金时，应向项目公司提出书面申请，并提供相关证明材料。项目公司在收到申请和材料后，应在五个工作日内办理退还手续，将诚意金退还给合作方。

第六条诚意金的管理和使用

6.1诚意金的管理：项目公司应设立专门账户管理诚意金，确保诚意金的安全性和合规性。

6.2诚意金的使用：诚意金的使用应严格按照本合同第四条和第五条的约定进行，未经双方协商一致，项目公司不得擅自使用诚意金。

第八条合同的解除和终止

8.1合同解除的情形：

1）合作方严重违反本合同的约定，经另一方书面通知后，违约方未能在规定时间内纠正违约行为的，另一方有权解除本合同；

2）因不可抗力原因导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同；

3）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

8.2合同终止的情形：

1）本合同约定的合作期限届满，双方未能就续约事宜达成一致的；

2）合作方按照本合同约定完成合作项目的开发建设，项目交付使用后，本合同自然终止；

3）双方协商一致终止本合同。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改和解除

10.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。