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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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房屋出售合同协议书通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条出售价格与支付方式

2.1房屋出售价格

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条房屋交付时间与条件

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

第四条房屋现状与瑕疵声明

4.1房屋现状

4.2瑕疵声明

第五条房屋过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

第六条房屋交易税费

6.1税费承担方式

6.2税费计算及支付

第七条违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条附则

11.1合同生效条件

11.2合同有效期

第十二条双方声明与承诺

12.1双方声明

12.2双方承诺

第十三条其他约定

13.1补充条款

13.2附件

第十四条签署日期与地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京X字第号

第二条出售价格与支付方式

2.1房屋出售价格：人民币元整（大写：人民币元整）

2.2付款方式：

2.2.1买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.2.2买方应于房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内，向卖方支付剩余房款。

2.3付款时间：

2.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X个工作日内

2.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起X个工作日内

第三条房屋交付时间与条件

3.1房屋交付时间：本合同签订之日起X个工作日内，卖方将房屋交付给买方

3.2房屋交付条件：

3.2.1卖方应将房屋及其附属设施、家具、家电等物品按照合同约定交付给买方。

3.2.2卖方应保证房屋及附属设施、家具、家电等物品的正常使用，如有损坏或故障，卖方应负责修复或更换。

第四条房屋现状与瑕疵声明

4.1房屋现状：

4.1.1房屋结构及设施：房屋结构稳定，设施齐全，包括等

4.1.2房屋装修情况：房屋装修时间为年，装修风格为，装修材料为等

4.2瑕疵声明：卖方声明，房屋不存在重大结构性瑕疵，但部分设施和装修可能存在磨损和老化现象，买方在购买前已充分了解并同意接受房屋现状。

第五条房屋过户手续及费用

5.1过户手续：

5.1.1买方和卖方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规和政策规定，办理房屋过户手续。

5.1.2买方和卖方应按照要求提供相关证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。

5.2过户费用：

5.2.1过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规和政策规定，由买方和卖方按照约定承担。

第六条房屋交易税费

6.1税费承担方式：

6.1.1买方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

6.1.2卖方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税等。

6.2税费计算及支付：

6.2.1买方和卖方应按照相关法律法规和政策规定，自行计算应承担的税费。

6.2.2买方和卖方应按照约定时间，将应承担的税费支付给相关税务机关。

第七条违约责任

7.1买方违约责任：

7.1.1买方未按照本合同约定时间支付定金或剩余房款的，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付房款总额的1%。

7.1.2买方未按照本合同约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付房款总额的1%。

7.2卖方违约责任：

7.2.1卖方未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金金额为应付房款总额的1%。

7.2.2

卖方未能按照本合同约定保证房屋现状的，应承担相应的修复或更换费用。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前X个工作日书面通知对方；

9.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同；

9.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对