小区物业管理综合服务合同样本2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业管理综合服务合同样本2024版版B版

本合同目录一览

1.物业管理服务范围与内容

1.1物业基本情况

1.2物业管理服务内容

1.3物业管理服务标准

2.合同期限与起始时间

2.1合同期限

2.2合同起始时间

3.物业服务费用

3.1物业服务费计算方式

3.2物业服务费支付方式

3.3物业服务费调整

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

5.物业维修与保养

5.1物业维修范围

5.2物业保养范围

5.3维修保养费用承担

6.安全管理

6.1物业安全管理范围

6.2乙方安全管理责任

6.3甲方安全管理责任

7.环境管理与绿化养护

7.1环境管理范围

7.2绿化养护范围

7.3环境管理与绿化养护费用承担

8.物业保险

8.1物业保险范围

8.2乙方保险责任

8.3甲方保险责任

9.违约责任

9.1乙方违约责任

9.2甲方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时效

11.合同的变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的事宜

12.其他约定

12.1甲方特殊要求

12.2乙方服务承诺

12.3法律法规规定的其他事项

13.合同的签订与生效

13.1合同签订主体

13.2合同签订时间

13.3合同生效条件

14.附件

14.1物业基本情况资料

14.2物业管理服务内容详细说明

14.3物业管理服务标准详细说明

14.4其他相关法律法规文件

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务范围与内容

1.1物业基本情况

1.1.1物业名称：小区

1.1.2物业地址：市区街道号

1.1.3物业类型：住宅小区

1.1.4物业规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米

1.2物业管理服务内容

1.2.1公共区域清洁卫生服务

1.2.2公共设施设备维护与管理

1.2.3绿化养护与管理

1.2.4消防安全管理

1.2.5停车场管理与服务

1.2.6居民投诉处理与协调

1.2.7公共安全防范与管理

1.3物业管理服务标准

1.3.1清洁卫生服务标准

1.3.2设施设备维护与管理标准

1.3.3绿化养护与管理标准

1.3.4消防安全管理标准

1.3.5停车场管理与服务标准

1.3.6居民投诉处理与协调标准

1.3.7公共安全防范与管理标准

第二条合同期限与起始时间

2.1合同期限

本合同期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

2.2合同起始时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费计算方式

物业服务费按照建筑面积和物业服务单价计算，具体计算方式如下：

物业服务费=建筑面积×物业服务单价

3.2物业服务费支付方式

甲方应按照本合同约定的物业服务费计算方式，每月15日前将物业服务费支付给乙方。

3.3物业服务费调整

物业服务费的调整应遵循市场规律和法律法规规定，如需调整，乙方应提前一个月通知甲方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应按照本合同约定履行支付物业服务费的义务。

4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。

4.1.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合合同约定的标准。

4.2.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，诚信服务。

4.2.3乙方应接受甲方的监督和检查，对甲方的合理化建议予以采纳和改进。

第五条物业维修与保养

5.1物业维修范围

乙方负责对物业共用部位和共用设施设备进行维修和保养，包括但不限于：

5.1.1楼房结构主体

5.1.2给排水系统

5.1.3供电系统