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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房产抵押担保补充协议精简版(2024版)版B版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1本协议
1.2甲方
1.3乙方
1.4房产
1.5抵押
1.6担保
1.7债务
1.8还款
1.9违约
2.房产抵押
2.1抵押物的描述
2.2抵押权的设立
2.3抵押权的效力
2.4抵押权的转移
2.5抵押权的实现
3.担保责任
3.1乙方的担保责任
3.2担保的范围
3.3担保的期限
3.4担保的解除
4.债务的履行
4.1债务的还款计划
4.2还款的期限
4.3还款的方式
4.4债务的变更
5.违约责任
5.1甲方的违约责任
5.2乙方的违约责任
5.3违约的赔偿
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3仲裁解决
6.4法律途径
7.合同的生效
7.1合同的签字盖章
7.2合同的生效时间
7.3合同的终止
8.合同的修改与补充
8.1修改的条件
8.2补充的内容
9.通知与送达
9.1通知的方式
9.2送达的效力
10.保密条款
10.1保密信息的定义
10.2保密义务
10.3保密期限
11.法律适用
11.1适用法律
11.2法律解释
12.争议解决
12.1协商解决
12.2调解解决
12.3仲裁解决
12.4法律途径
13.其他条款
13.1甲方声明
13.2乙方声明
13.3第三方声明
14.附件
14.1房产证复印件
14.2债务合同复印件
14.3担保人身份证明复印件
14.4其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1本协议
本协议是甲方（债务人）与乙方（担保人）就甲方房产抵押担保事宜达成的一致协议，包括但不限于房产抵押、担保责任、债务履行、违约责任等内容。
1.2甲方
甲方是指债务合同中的债务人，即本协议中承担债务还款义务的一方。
1.3乙方
乙方是指债务合同中的债权人，即本协议中提供房产抵押担保的一方。
1.4房产
房产是指甲方拥有的、可用于抵押的房地产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。
1.5抵押
抵押是指甲方将其房产设定为债务的担保物，未经乙方同意，甲方不得处分该房产。
1.6担保
担保是指乙方对甲方的债务承担担保责任，确保甲方按期还款。
1.7债务
债务是指甲方根据债务合同约定，应向乙方偿还的借款本金、利息及费用等。
1.8还款
还款是指甲方按照约定的还款计划和方式，向乙方偿还债务本金、利息及费用等。
1.9违约
违约是指甲方未能履行债务合同和本协议约定的还款义务。
第二条房产抵押
2.1抵押物的描述
抵押物为甲方拥有的位于【具体地址】的房产，包括但不限于房屋及其附属设施、土地使用权等。房产证号为：【房产证号】。
2.2抵押权的设立
本协议签订后，甲方将抵押物的所有权转移给乙方，作为对甲方债务的担保。乙方持有房产证，对抵押物享有优先受偿权。
2.3抵押权的效力
抵押权自本协议签订之日起生效，直至甲方偿还完毕全部债务。未经乙方同意，甲方不得处分抵押物。
2.4抵押权的转移
本协议项下的抵押权不得转让。如甲方转让债务，须经乙方同意，并办理抵押权转移手续。
2.5抵押权的实现
甲方未能按期还款的，乙方有权依法实现抵押权，以偿还债务。
第三条担保责任
3.1乙方的担保责任
乙方对甲方的债务承担连带责任担保，确保甲方按期还款。
3.2担保的范围
乙方担保的范围包括甲方债务本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。
3.3担保的期限
担保期限自本协议签订之日起至甲方偿还完毕全部债务之日止。
3.4担保的解除
甲方按期还款，经乙方同意，本协议项下的担保责任解除。
第四条债务的履行
4.1债务的还款计划
甲方的还款计划如下：
（1）债务本金：【本金数额】；
（2）利息：【利息计算方式】；
（3）还款期限：【还款期限】；
（4）还款方式：【还款方式】。
4.2还款的期限
甲方应按照约定的还款计划及时还款，逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息按照【逾期利息计算方式】计算。
4.3还款的方式
（1）等额本息还款；
（2）等额本金还款；
（3）一次性还款；
（4）其他双方约定的还款方式。
4.4债务的变更
如甲方债务发生变更，须经乙方同意，并签订书面变更协议。未经乙方同意的债务变更，乙方不承担担保责任。
第五条违约责任
5.1甲方的违约责任
甲方违反本协议约定的，应承担违约责任
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