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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

拆迁还建房屋买卖协议版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

第二条拆迁还建政策

2.1拆迁政策依据

2.2还建政策依据

2.3拆迁补偿标准

第三条买卖双方基本情况

3.1买方姓名、身份证号

3.2卖方姓名、身份证号

3.3双方联系地址及电话

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2支付方式及期限

4.3支付凭证

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理方式

第六条房屋产权及过户

6.1房屋产权归属

6.2房屋过户手续

6.3过户费用承担

第七条房屋维修及保养

7.1房屋维修责任

7.2房屋保养责任

7.3维修保养费用承担

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更和解除的程序

第九条违约责任

9.1买方违约责任

9.2卖方违约责任

9.3违约金计算方式

第十条争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决时效

10.3法律适用

第十一条合同的生效、终止和续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约程序

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3泄密责任

第十三条第三方权利

13.1第三方权利说明

13.2第三方权利的行使

13.3第三方权利的限制

第十四条其他约定

14.1补充条款

14.2附件说明

14.3合同修改记录

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元室

1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京X字第号

第二条拆迁还建政策

2.1

拆迁政策依据：依据《北京市城市房屋拆迁管理办法》及相关部门的规定

2.2还建政策依据：依据《北京市城市房屋拆迁补偿安置办法》及相关部门的规定

2.3拆迁补偿标准：按照北京市拆迁补偿标准执行，具体金额以实际评估价格为准

第三条买卖双方基本情况

3.1买方姓名、身份证号：X，身份证号：X

3.2卖方姓名、身份证号：X，身份证号：X

3.3双方联系地址及电话：买方联系地址：X，联系电话：X；卖方联系地址：X，联系电话：X

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

4.2支付方式及期限：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的违约金。

4.3支付凭证：房款支付凭证为银行转账凭证或现金支付收据，由卖方签字确认。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方

5.2

房屋验收标准：房屋应符合北京市住宅质量保证中心出具的《住宅质量保证书》规定的标准

5.3验收不合格的处理方式：如房屋验收不合格，买方应在验收不合格之日起三个工作日内向卖方提出，卖方应在接到买方通知之日起十个工作日内负责整改，如卖方未在规定时间内整改完毕，买方有权拒绝接收房屋，并有权要求卖方支付违约金。

第六条房屋产权及过户

6.1房屋产权归属：本房屋的产权自本合同签订之日起，归买方所有

6.2房屋过户手续：买方应自本合同签订之日起个工作日内，向北京市不动产登记中心申请办理房屋过户手续，卖方应予以协助。

6.3过户费用承担：买方应承担过户所需的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。

第七条房屋维修及保养

7.1房屋维修责任：卖方应对房屋的主体结构、设备设施等进行维修，保证房屋的正常使用。

7.2房屋保养责任：卖方应定期对房屋进行保养，确保房屋设施的正常运行。

7.3维修保养费用承担：维修保养费用由卖方承担，如需买方承担的，双方另行协商确定。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

（1）在合同履行过程中，因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更合同。

（2）双方协商一致，可以解除合同。

8.2合同解除条件：

（1）卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权解除合同。

（2）买方未按照约定时间支付房款，卖方有权解除合同。

（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。

8.3合同变更和解除的程序：

（1）双方书