2025长沙市商品房买卖合同(系统合同).docxVIP

?合同编号：

卖方：

名称：

地址：

法定代表人：

买方：

名称：

地址：

法定代表人：

鉴于卖方是长沙市某项目的开发商，拥有该项目的所有权和处置权；买方愿意购买卖方开发的位于长沙市某地块的商品房，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条商品房基本信息

1.1项目名称：

1.2项目地址：

1.3商品房坐落：

1.4房屋结构：

1.5房屋面积：平方米

1.6房屋用途：住宅

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

（1）签订合支付人民币元作为定金；

（2）自合同签订之日起日内支付人民币元作为首付款；

（3）剩余房款人民币元，买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付给卖方。

第三条商品房交付及办理产权登记

3.1卖方应按照合同约定的日期交付商品房。如因卖方原因导致逾期交付，卖方应按照逾期天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：人民币元/天。

3.2买方应自商品房交付之日起日内，办理产权登记手续。如因买方原因导致逾期办理，买方应承担产生的相关费用。

第四条合同的变更与解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前日书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人等。

2.合同中的金额、日期、房屋信息等关键数据应仔细核对，确保无误。

3.买方在支付定金和首付款时，应确保资金来源合法，并保留相关支付凭证。

4.双方应按照合同约定的时间和方式支付房款和办理产权登记手续。

5.如遇合同履行过程中的争议，应及时与对方沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。

6.注意保管好合同正本，避免丢失或损坏。

解决办法：

1.双方因信息填写错误导致合同纠纷的，应立即协商更正，并在合同上签字确认。

2.金额、日期等关键数据错误导致合同纠纷的，双方可协商一致进行更正，并在合同上注明。

3.买方支付定金和首付款时，应通过合法渠道支付，并保留支付凭证，以备不时之需。

4.逾期交付或逾期办理产权登记手续的，违约方应按照合同约定支付违约金。

5.合同履行过程中的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.合同丢失或损坏的，双方可协商一致重新签订合同，并在新合同中注明原合同的编号和作废声明。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可进行买卖、赠与、抵押等法律行为。

2.定金：为确保合同履行，买方在签订合支付给卖方的一定金额的钱款。

3.首付款：买方在合同约定时间内支付的房款的一部分。

4.逾期交付：卖方未按照合同约定的时间交付商品房的行为。

5.逾期办理产权登记：买方未按照合同约定的时间办理商品房产权登记的行为。

6.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的金钱赔偿。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决合同履行过程中的争议。

9.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，解决合同履行过程中的纠纷。

应用场合：

1.长沙市某项目的商品房买卖。

2.买方购买卖方开发