原创力文档- 1、本文档共9页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?合同编号：
卖方：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
买方：
名称：
地址：
法定代表人：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就长沙县商品房买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：（具体地址）
1.2房屋面积：平方米
1.3房屋规划用途：
1.4房屋产权性质：
第二条房屋价格及支付方式
2.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。
2.2买方应按照下列方式支付房款：
（1）人民币（大写）：元整（小写）：元，作为定金，于本合同签订之日起日内支付给卖方；
（2）人民币（大写）：元整（小写）：元，作为首付款，于年月日前支付给卖方；
（3）余款人民币（大写）：元整（小写）：元，买方应按照贷款银行的要求，于年月日前支付给卖方。
第三条交付及办理手续
3.1卖方应保证在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。如因特殊情况需延期交付，卖方应提前日通知买方，并按照双方约定承担违约责任。
3.2买方应自房屋交付之日起，按照相关规定办理产权过户手续。因买方原因导致产权过户手续未能在约定时间内完成的，买方应承担相应的违约责任。
第四条合同的变更和解除
4.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前日书面通知对方，并经双方协商一致。
（1）卖方未能按照本合同约定交付房屋的；
（2）买方未能按照本合同约定支付房款的；
（3）法律法规规定的其他情形。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。
5.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日终止。
卖方（盖章）：
买方（盖章）：
法定代表人（或授权代表）：
法定代表人（或授权代表）：
签订日期：年月日
注意事项及解决办法：
1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。
解决办法：双方可以通过协商，对合同条款进行解释或修改，以确保双方的权益。
2.房屋信息真实准确：卖方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，卖方应承担相应的法律责任。
解决办法：买方可以在签订合同前，对房屋进行实地考察，并向相关部门查询房屋的产权、使用情况等信息。
3.房款支付及交付时间：买方应按照合同约定的时间支付房款，卖方应按照约定时间交付房屋。
解决办法：双方可以约定违约金或赔偿方式，一旦发生违约，违约方应承担相应的违约责任。
4.产权过户手续：买方应按照相关规定办理产权过户手续。
解决办法：买方可以咨询专业律师或相关部门，确保产权过户手续的顺利进行。
5.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。
解决办法：双方可以通过协商，对合同条款进行修改或解除，达成一致意见。
6.争议解决：如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词
文档评论（0）