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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
学校物业管理承包经营协议(2024版)版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1学校简介
1.2承包方简介
1.3合同相关术语解释
第二条承包范围与内容
2.1承包范围
2.2承包内容
2.3承包期限
第三条经营管理
3.1承包方的经营管理权
3.2承包方的管理责任
3.3学校对承包方的监督和检查
第四条服务标准与质量
4.1服务标准
4.2服务质量
4.3服务质量的监督与评价
第五条费用与支付
5.1承包费用
5.2费用支付方式
5.3费用调整机制
第六条合同的变更与终止
6.1合同变更条件
6.2合同终止条件
6.3合同终止后的处理
第七条违约责任
7.1学校违约责任
7.2承包方违约责任
7.3违约赔偿金额的计算方法
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁地点和机构
8.3仲裁结果的执行
第九条保密条款
9.1保密信息的内容
9.2保密信息的保护期限
9.3违反保密条款的赔偿
第十条法律适用与管辖
10.1合同适用的法律
10.2合同争议的管辖法院
第十一条其他条款
11.1合同的签订地点和日期
11.2合同的副本
11.3合同的生效条件
第十二条合同的公示与备案
12.1合同公示的要求
12.2合同备案的程序
第十三条合同修订
13.1修订条件
13.2修订程序
13.3修订后的合同生效时间
第十四条双方签字盖章
14.1学校签字盖章
14.2承包方签字盖章
14.3签字盖章后的合同生效
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1学校简介
1.2承包方简介
承包方全称为X物业管理公司，成立于年，是一家具备专业资质和丰富经验的物业管理公司。公司总部位于市区路号，注册资本万元，主要业务包括物业管理、设施维护、绿化保洁等。
1.3合同相关术语解释
（1）学校物业管理：指学校内的房屋及设施设备维修、保养、清洁、绿化等工作。
（2）承包方：指承担学校物业管理工作的X物业管理公司。
（3）合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。
第二条承包范围与内容
2.1承包范围
承包方负责学校物业管理范围内的全部工作，包括但不限于：
（1）房屋及设施设备的维修、保养和改造；
（2）学校环境的清洁、绿化和美化；
（3）公共区域的安全保卫和交通疏导；
（4）提供师生员工所需的物业服务。
2.2承包内容
承包方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供如下具体服务：
（1）定期对房屋及设施设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行；
（2）负责学校环境的日常清洁工作，保持学校卫生整洁；
（3）负责学校绿化工作，保持绿化区域植物的生长和美观；
（4）负责学校公共区域的安全保卫工作，确保师生员工的人身和财产安全；
（5）负责学校停车场的管理，确保交通秩序井然；
（6）提供师生员工所需的物业服务，包括但不限于报修、咨询、投诉处理等。
2.3承包期限
本合同的承包期限为年，自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。
第三条经营管理
3.1承包方的经营管理权
承包方在承包范围内享有经营管理权，有权根据合同约定和国家相关法律法规，对学校物业管理进行自主决策和组织实施。
3.2承包方的管理责任
（1）确保学校物业管理的正常运行，提供优质服务；
（2）建立健全内部管理制度，提高管理效率；
（3）加强员工培训，提高员工素质和服务水平；
（4）确保学校安全，预防事故发生；
（5）及时处理师生员工的投诉和意见，不断提高服务质量。
3.3学校对承包方的监督和检查
学校有权对承包方的管理和服务进行监督和检查，要求承包方按照合同约定和国家相关法律法规，履行管理责任，提供优质服务。学校有权对承包方的管理情况进行评价，并提出改进意见。
第四条服务标准与质量
4.1服务标准
承包方应按照合同约定和国家相关法律法规，制定服务标准，并报学校备案。服务标准应包括服务质量、服务流程、服务时效等方面的内容。
4.2服务质量
承包方应保证服务质量符合合同约定的服务标准，并积极采取措施提高服务质量。学校有权对承包方的服务质量进行评价，并提出改进意见。
4.3服务质量的监督与评价
学校设立物业管理监督机构，对承包方的服务质量进行监督与评价。监督机构定期对承包方的服务质量进行评估，并公布评估结果。承包方对评估结果有异议的，可以自收到评估结果之日起十日内向学校提出书面申诉，学校应当自收到申诉之日
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