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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房购买合同要点

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋权属证明文件

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间及比例

3.4首付款

3.5尾款

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收期限

4.5验收不合格的处理

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续办理

5.2过户费用及承担

5.3过户时间

5.4过户风险

6.房屋相关税费

6.1税费承担

6.2税费支付时间

6.3税费计算方法

7.房屋抵押、租赁及其他权利限制

7.1抵押情况

7.2租赁情况

7.3其他权利限制

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金的计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1房屋权属证明文件

11.2房屋测绘报告

11.3其他相关文件

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同争议

14.合同附件清单

14.1房屋权属证明文件清单

14.2房屋测绘报告清单

14.3其他相关文件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

1.2买受人基本信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权

房屋所有权证号：_______

房屋所有权人：_______

2.2房屋位置

具体地址：_______

所在区域：_______

2.3房屋面积

建筑面积：_______平方米

使用面积：_______平方米

2.4房屋结构

房屋结构类型：_______

房屋层数：_______

2.5房屋用途

房屋用途：_______

2.6房屋权属证明文件

房屋所有权证：_______

土地使用权证：_______

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

交易价格：_______元

3.2支付方式

首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；

尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。

3.3付款时间及比例

首付款支付时间：_______

尾款支付时间：_______

3.4首付款

首付款支付方式：_______

首付款支付账户：_______

3.5尾款

尾款支付方式：_______

尾款支付账户：_______

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

交付时间：_______年_______月_______日

4.2房屋交付条件

1.房屋权属清晰；

2.房屋结构安全；

3.房屋内部设施齐全；

4.房屋无任何法律纠纷。

4.3房屋验收标准

1.房屋外观无破损；

2.房屋结构无安全隐患；

3.房屋内部设施齐全，功能正常；

4.房屋周边环境符合合同约定。

4.4验收期限

验收期限：_______日内

4.5验收不合格的处理

若验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，整改期限为_______日内。若出卖人未在规定期限内整改，买受人有权解除合同，并要求退还已支付款项。

5.房屋产权过户手续

5.1过户手续办理

出卖人应负责办理房屋产权过户手续，买受人应予以配合。

5.2过户费用及承担

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由_______方承担。

5.3过户时间

过户时间：_______年_______月_______日

5.4过户风险

过户过程中，因政策调整、法律变更等原因导致的过户风险，由_______方承担。

6.房屋相关税费

6.1税费承担

房屋相关税费由_______方承担。

6.2税费支付时间

税费支付时间：_______年_______月_______日前

6.3税费计算方法

税费计算方法：_