2025房屋买卖合同范本简单版.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋占用土地使用权证号：

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述房屋。

2.2房价款支付方式：

（1）买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

（2）买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：元。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。

4.2房屋买卖过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、印花税等。

4.3房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房款。

4.4房屋交付后，如买方需进行装修，应遵守相关法律法规，不得损害房屋结构及公共设施。

4.5房屋交付后，买方应按照物业管理规定，履行相关费用支付义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的%。

5.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权解除合同。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋描述的准确性：确保合同中填写的房屋坐落、结构及面积、所有权证号、土地使用权证号等所有信息都是真实、准确的。解决办法：双方应在接受房屋前进行实地考察，并向相关部门核实房屋的相关信息。

2.房价款支付：买方应按照合同约定的时间节点支付定金和剩余房款。解决办法：双方可以设立专门账户，按照约定的时间节点进行转账支付。

3.交付及过户：卖方应按照合同约定将房屋的所有权转移给买方。解决办法：双方应在接受房屋后，及时向相关部门申请办理过户手续。

4.产权纠纷及法律责任：房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担。解决办法：卖方应在签订合同前，向买方出示房屋的产权证明，并保证房屋的产权清晰。

5.税费承担：房屋买卖过程中发生的税费由买方承担。解决办法：买方应在购房预算中预留出相应的税费支出。

6.违约责任：任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。

法律名词及名词解释：

1.房屋：指位于特定地理位置，具有独立结构，能够供人居住、生活的建筑及其附属设施。

2.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋的一方。

3.买方：指愿意购买房屋并支付房款的一方。

4.定金：指买方为了证明购买房屋的决心，按照合同约定向卖方支付的一定金额。

5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

6.产权纠纷：指在房屋买卖过程中，因房屋产权问题产生的争议。

7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

8.物业管理：指对住宅小区或者建筑物进行维修、保洁、绿化等服务的行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖交易涉及的额外条款，例如家具、家电的转让，装修情况等。

补充条款：

1.家具、家电转让：双方可以约定买卖房屋时，是否包括家具、家电等物品，以及具体物品的列表和转让价格。

2.装修情况：详细