2025房屋抵款合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（抵债人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（债务人）：

名称：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房产（房产证号：），愿意将其作为抵债物资，用以清偿乙方所欠甲方的债务；乙方自愿接受甲方的抵债物资，并按照本合同约定履行相关义务。双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方拥有的房产位于（省/市/区）（街道）号，房屋结构为，房屋面积为平方米，房屋所有权证号为。

1.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

第二条抵债方式及金额

2.1甲方以位于（房屋地址）的房产作为抵债物资，用以清偿乙方所欠甲方的债务，债务金额为人民币元（大写：元整）。

2.2甲方应在合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户至乙方名下的相关手续。

3.2房屋交付时，甲方应将房屋现状、钥匙以及相关物业证明等材料一并交付给乙方。

3.3乙方应在收到房屋钥匙后，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复。

第四条债务清偿及解除

4.1乙方应在房屋过户手续完成后，向甲方支付剩余债务金额。

4.2甲方在收到乙方支付的剩余债务金额后，向乙方出具债务解除证明，双方之间的债务关系一次性解除。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为债务金额的%。

5.2如因政策、法律等原因导致本合同无法继续履行，双方应友好协商，解决合同履行问题。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（抵债人）：

乙方（债务人）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房屋所有权转移：确保在签订合同后，甲方能够按照约定将房屋所有权转移至乙方名下。解决办法：在合同中明确约定过户时间及过户完成的标准，并由双方共同前往房产交易中心办理过户手续。

2.房屋质量问题：乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，应要求甲方在规定时间内予以修复。解决办法：在合同中约定房屋质量验收的标准及修复时间，以确保双方权益。

3.债务金额及支付：确保乙方按照约定支付剩余债务金额。解决办法：在合同中明确约定支付时间、支付方式，并保留相关支付凭证。

4.违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：在合同中约定明确的违约金比例，以便在发生违约时按照约定进行赔偿。

5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，以防止争议发生时双方无法达成一致。

法律名词及名词解释：

1.抵债人：指拥有抵债物资，用以清偿债务的一方。

2.债务人：指欠债并需偿还债务的一方。

3.房产证号：指房屋所有权证的唯一标识号码，用于证明房屋的所有权。

4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因意见分歧而采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。

7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。

应用场合：

1.个人或企业之间的房屋抵债交易。

2.债务人未能按时偿还债务，债权人要求以房屋抵债的情况。

3.双方同意以房屋作为债务清偿手段，并需明确权利义务关系的情况。

补充条款：

1.房屋价值评估：