2025年老城更新背景下某区老旧小区治理工作调研报告 .pdfVIP

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

老城更新背景下某区老旧小区治理工作调研报告

【调研报告】老城更新背景下某区老旧小区治理工作调研报告

一、报告目的

本次调研旨在深入了解老城更新背景下某区老旧小区治理工作

的实施情况和存在的问题，并提出相应的对策建议，以促进区

域老旧小区在更新过程中的顺利推进。

二、调研方法

1.现场观察法：参观老旧小区，并观察小区内的基础设施、环

境卫生等情况；

2.访谈法：通过面对面的访谈，了解小区居民对于治理工作的

认知和需求；

3.问卷调查：设计问卷，针对小区居民广泛收集意见和建议；

4.文献研究法：调阅相关的政府文件和研究报告，了解政策的

制定和实施情况。

三、调研结果

1.小区基础设施陈旧，待更新项目较多。在调研过程中发现，

该区老旧小区的基础设施如道路、供水管道、供电设备等存在

着明显的老化和损坏，需要进行全面更新和改造。特别是部分

小区在建设初期未考虑到社区配套设施的规划，导致小区内部

道路狭窄、垃圾处理设施不完善等问题突出。

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

2.小区环境卫生问题突出，生活质量下降。在调研过程中发现，

该区部分老旧小区存在环境卫生问题，如垃圾乱堆放、楼道脏

乱、停车乱象等，不仅影响居民的生活质量，也容易引发卫生

问题和社会不安定因素。

3.小区居民对治理工作的期望较高。通过访谈和问卷调查发现，

小区居民对于老旧小区的治理工作期望较高，希望有关部门能

够加大更新力度，改善小区的基础设施和环境卫生状况。同时，

居民也希望参与到治理工作中，发挥自身作用，共同推动小区

的发展和进步。

四、问题分析

1.资金投入不足。老城更新需要大量的资金投入，但由于该区

财政困难，资金短缺成为制约老旧小区更新的主要问题之一。

在更新过程中，难以满足居民的更新需求。

2.更新政策推进不畅。尽管政府部门制定了相关的老城更新政

策，但在实施过程中由于各种原因推进不畅。部分小区更新的

进度缓慢，导致老旧小区治理工作无法得到有效改善。

3.居民参与意识不强。部分居民对于小区的管理和治理工作缺

乏足够的关注和参与意识，仅仅把治理工作视为政府的责任，

缺乏主动性和参与性。

五、对策建议

1.加大资金投入。加大财政资金的投入，为老旧小区的更新提

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

供强有力的支持。政府可以通过与企业合作、引入社会资本等

方式，增加资金来源，确保更新工作的顺利进行。

2.加强政策推进力度。政府部门应加强对老城更新政策的推广

和执行力度，确保政策落地生根。同时，建立健全相应的督查

机制，对政策实施进行监督和评估，及时解决遇到的问题和困

难。

3.建立居民自治机制。引导和鼓励居民参与到治理工作中，发

挥居民自治的作用。可以成立居民委员会或业主委员会，组织

居民参与管理和维护小区的各项事务，促进小区的和谐发展。

4.开展宣传教育活动。加强对居民的宣传和教育工作，提高他

们对于治理工作的认知和参与意识。可以通过小区宣传栏、社

区广播等方式，向居民普及老旧小区治理的重要性和具体的参

与方式。

六、结论

本次调研发现，老城更新背景下某区老旧小区治理工作存在基

础设施陈旧、环境卫生问题突出等一系列问题。为了推进治理

工作的顺利进行，政府应加大资金投入，加强政策推进力度