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?厦门房屋租赁合同范文2024年
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
乙方（承租方）：__________
身份证号：__________
联系电话：__________
第一条房屋基本信息
1.1房屋坐落：__________
1.2房屋结构：__________
1.3建筑面积：__________平方米
1.4房屋所有权证编号：__________
1.5附属设施：详见附件一
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租，续租条件另行约定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条甲方权利与义务
4.1甲方保证出租房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。
4.2甲方应按照约定将房屋及附属设施交付乙方使用，并保证房屋及附属设施的安全性能。
4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。
第五条乙方权利与义务
5.1乙方有权按照约定使用和居住房屋，并合理使用房屋及附属设施。
5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。
5.3乙方应按约定支付租金，并承担因使用房屋产生的相关费用。
5.4乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得对房屋进行装修、改变结构。
第六条房屋维修
6.1在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。
6.2乙方在租赁期间，发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。
第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。
7.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
第八条合同解除与终止
8.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。
8.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
附件一：房屋附属设施清单
1.门窗：__________
2.水电设施：__________
3.燃气设施：__________
4.家具：__________
5.电器：__________
6.其他：__________
注意事项：
1.权属清晰：确保甲方为房屋的合法所有权人，并持有有效的房屋所有权证。
2.租赁期限：明确租赁起始与终止日期，以及续租条件。
3.租金支付：约定租金金额、支付方式与时间，逾期支付的滞纳金比例。
4.维修责任：区分正常使用和不当使用导致的房屋损坏，明确维修责任方。
5.违约责任：规定违约金计算方式和合同解除条件。
6.合同解除与终止：明确双方在租赁期内解除合同的条件和违约金支付。
7.其他约定：对合同未尽事宜的补充协议以及合同生效条件。
解决办法：
1.权属纠纷：若发现权属问题，乙方有权要求甲方提供合法证明，否则可解除合同。
2.租金争议：若乙方逾期支付租金，甲方应书面催款，并按照合同约定处理。
3.维修问题：发生损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内维修，否则乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。
4.违约处理：若一方违约，另一方应书面提出违约通知，并按照合同约定的违约金计算方式索赔。
关键词语的法律名词解释：
出租方（甲方）：拥有房屋所有权的个人或单位，将房屋出租给他人使用的一方。
承租方（乙方）：租赁房屋的个人或单位，使用并支付租金的一方。
租赁期限：双方约定的房屋租赁时间长度。
租金：乙方因使用甲方房屋而支付的对价。
违约金：合同一方违约时，按照合同约定应支付给另一方的赔偿金。
滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的额外费用。
解除合同：在合同有效期内，因一方违约或其他原因，双方提前终止合同的行为。
违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规
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