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?区公寓房租赁合同书2024年
合同编号:__________
甲方(出租方):__________
身份证号:____________
联系地址:____________
联系电话:____________
乙方(承租方):__________
身份证号:____________
联系地址:____________
联系电话:____________
第一条房屋信息
1.1房屋地址:_______
1.2房屋结构及面积:_______
1.3房屋用途:_______
1.4房屋产权证明:甲方须向乙方出示房屋产权证明文件,并保证所出租房屋的产权清晰、无争议。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______个月,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月向甲方提出书面申请,双方协商一致后,可续签租赁合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):_______元整(小写):_______元/月。
3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方,支付方式为_______(现金、转账、等)。
3.3逾期支付租金的,乙方应按逾期天数支付违约金,违约金计算方式为:逾期金额×_______%。
第四条保证金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余保证金无息退还乙方。
第五条房屋使用
5.1乙方须按照甲方提供的房屋用途合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。
5.2乙方应遵守物业管理规定,不得损害他人合法权益,如因乙方原因造成他人损害的,乙方应承担相应责任。
5.3乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护保养,如有损坏,应及时修复或赔偿。
第六条合同解除与违约责任
6.1在租赁期内,如乙方未按照约定支付租金、保证金,或违反本合同其他约定,甲方有权提前解除本合同。
6.2甲方提前解除合同的,乙方应在接到通知后_______日内搬离出租房屋,并将房屋恢复原状,否则甲方有权自行处理。
6.3乙方提前解除合同的,应提前一个月书面通知甲方,并按照甲方的要求承担相应的违约责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日
乙方(签字/盖章):__________日期:_______年_______月_______日
特此说明,本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商补充。
注意事项:
1.合同编号:确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。
2.双方信息:甲方(出租方)和乙方(承租方)应提供完整的个人信息,包括姓名、身份证号、地址和联系方式。
3.房屋信息:详细记录房屋的位置、结构、面积和用途,并确保房屋产权清晰。
4.租赁期限:明确租赁的开始和结束日期,以及续租的条件。
5.租金及支付方式:租金金额、支付方式和逾期支付的处理方式应明确。
6.保证金:保证金的金额、支付和退还条件应具体说明。
7.房屋使用:乙方应合理使用房屋,并遵守物业管理规定。
8.合同解除与违约责任:提前解除合同的条件和违约责任应详细规定。
9.争议解决:解决合同争议的方式应明确,通常是协商或诉讼。
解决办法:
1.协商:双方应通过友好协商来解决合同执行过程中出现的任何问题。
2.诉讼:如果协商不成,任何一方可以将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
法律名词解释:
合同:双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
出租方(甲方):拥有房屋产权并出租房屋的一方。
承租方(乙方):租赁并使用房屋的一方。
租赁期限:出租方允许承租方使用房屋的一段时间。
租金:承租方为使用出租方房屋而支付的对价。
保证金:为保证合同履行,乙方支付给甲方的一定金额,租赁结束后无损坏则退还。
违约金:当一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金。
解除合同:在合同履行过程中,因特定原因提前结束合同的行为。
争议解决:当合同双方对合同内容或执行有分歧时,通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。
特殊应用场合及合同补充条款:
1.学生租赁宿舍:
应用场合:大学生或研究生在外地求学,需要租赁宿舍。
补充条款:甲方应确保房屋符合学生住宿的安全标准,并提供必要的家具和
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