区公寓房租赁合同书2024年.docx

?区公寓房租赁合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：__________

身份证号：____________

联系地址：____________

联系电话：____________

第一条房屋信息

1.1房屋地址：_______

1.2房屋结构及面积：_______

1.3房屋用途：_______

1.4房屋产权证明：甲方须向乙方出示房屋产权证明文件，并保证所出租房屋的产权清晰、无争议。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付给甲方，支付方式为_______（现金、转账、等）。

3.3逾期支付租金的，乙方应按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方须按照甲方提供的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。

5.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害他人合法权益，如因乙方原因造成他人损害的，乙方应承担相应责任。

5.3乙方在租赁期间应负责房屋的日常维护保养，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第六条合同解除与违约责任

6.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金、保证金，或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同。

6.2甲方提前解除合同的，乙方应在接到通知后_______日内搬离出租房屋，并将房屋恢复原状，否则甲方有权自行处理。

6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并按照甲方的要求承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。

2.双方信息：甲方（出租方）和乙方（承租方）应提供完整的个人信息，包括姓名、身份证号、地址和联系方式。

3.房屋信息：详细记录房屋的位置、结构、面积和用途，并确保房屋产权清晰。

4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。

5.租金及支付方式：租金金额、支付方式和逾期支付的处理方式应明确。

6.保证金：保证金的金额、支付和退还条件应具体说明。

7.房屋使用：乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。

8.合同解除与违约责任：提前解除合同的条件和违约责任应详细规定。

9.争议解决：解决合同争议的方式应明确，通常是协商或诉讼。

解决办法：

1.协商：双方应通过友好协商来解决合同执行过程中出现的任何问题。

2.诉讼：如果协商不成，任何一方可以将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

法律名词解释：

合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

出租方（甲方）：拥有房屋产权并出租房屋的一方。

承租方（乙方）：租赁并使用房屋的一方。

租赁期限：出租方允许承租方使用房屋的一段时间。

租金：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。

保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定金额，租赁结束后无损坏则退还。

违约金：当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

解除合同：在合同履行过程中，因特定原因提前结束合同的行为。

争议解决：当合同双方对合同内容或执行有分歧时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.学生租赁宿舍：

应用场合：大学生或研究生在外地求学，需要租赁宿舍。

补充条款：甲方应确保房屋符合学生住宿的安全标准，并提供必要的家具和