区商品房买卖合同2024年.docx

?区商品房买卖合同2024年

合同编号：__________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：______________

第一条商品房基本情况

1.1商品房名称：____________________

1.2商品房位置：____________________

1.3商品房建筑结构：____________________

1.4商品房面积：____________________

1.5商品房用途：____________________

1.6商品房土地使用权性质：____________________

1.7商品房土地使用权期限：____________________

第二条交易价格及支付方式

2.1商品房交易价格：人民币（大写）：______元整（小写）：________元。

2.2乙方支付方式：一次性付款/分期付款/按揭付款，具体支付方式双方协商确定。

2.3乙方支付期限：乙方应在本合同签订之日起______日内，按照约定的支付方式支付购房款。

第三条商品房交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将商品房交付给乙方。

3.2交付时，双方应对商品房进行验收，确认商品房的数量、质量及附属设施等符合本合同约定。

3.3乙方对商品房验收合格后，应向甲方支付商品房购房款。

第四条权利义务

4.1甲方权利：

（1）按照本合同约定收取购房款；

（2）按照本合同约定交付商品房；

（3）本合同约定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）保证所出卖的商品房符合本合同约定的条件；

（2）按照本合同约定的时间、地点交付商品房；

（3）本合同约定的其他义务。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）按照本合同约定验收商品房；

（3）本合同约定的其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定支付购房款；

（2）按照本合同约定验收商品房；

（3）本合同约定的其他义务。

第五条违约责任

5.1甲方逾期交付商品房的，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付乙方______元违约金。

5.2乙方逾期支付购房款的，应支付逾期支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付甲方______元违约金。

5.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖人（甲方）：____________________

买受人（乙方）：____________________

签订日期：______年______月______日

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

见证人（如有）：____________________

注意事项：

1.审查合同主体：确认甲乙双方的主体资格，包括法人身份证明、授权委托书等，以确保合同当事人的合法性。

2.核实房产信息：仔细核对商品房的基本情况，包括房屋名称、位置、面积、用途、土地使用权性质及期限等信息，确保房产信息准确无误。

3.明确交易价格及支付方式：明确商品房的交易价格和支付方式，包括付款期限和方式，避免日后因付款问题产生纠纷。

4.商品房交付及验收：约定商品房的交付期限和验收标准，确保双方对商品房的质量和附属设施达成一致。

5.权利义务明确：明确甲乙双方的权利和义务，包括购房款的支付、商品房的交付等，以保障双方的合法权益。

6.违约责任：约定逾期交付和逾期付款的违约金计算方式，以及违反合同约定的其他违约责任。

7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在合同履行过程中出现问题时能够及时解决。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商的方式解决争议。

2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.合同主体：指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。

2.授权委托书：指授权人委托他人代为处理事务的法律文件。

3.商品房：指依法建设的，用于出售的住宅或者其他建筑物。