区域场地租赁合同2024年.docx

?区域场地租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

一、场地基本情况

1.租赁场地位于：________（具体地址）

2.租赁场地面积为：_______平方米。

3.租赁场地用途为：_______（具体用途，不得擅自更改）

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方应在租赁期满前____日内向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：____元/平方米·月。

2.乙方应按年度支付租金，每年租金为：____元。

3.乙方应在每年____月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金为：____元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、场地使用及维修

1.乙方应按照约定的用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构和用途。

2.乙方负责租赁期间场地的日常维修、保养，确保场地及附属设施的正常使用。

3.因乙方使用不当导致的场地及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

六、甲方权利和义务

1.甲方保证出租场地符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。

2.甲方负责租赁期间场地及附属设施的大修。

3.甲方应保障乙方在租赁期间的使用权，不得无故收回场地。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照约定用途使用场地。

2.乙方应按约定时间支付租金、押金等费用。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____元。

2.甲方未按约定时间交付场地或乙方未按约定时间支付租金，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____年__月__日

附件：租赁场地平面图、双方营业执照复印件、身份证复印件等。

注意事项：

1.确保场地用途合法：乙方需保证租赁场地用于合法用途，避免因非法使用导致合同无效或产生法律责任。

1.法律名词解释：

租赁权：指乙方按照合同约定使用甲方的场地并支付租金的权利。

注意事项：

解决办法：

1.合同条款明确：

解决办法：确保合同中的各项条款表述清晰、具体，避免含糊其辞，减少纠纷。

押金：指乙方为保证合同履行，向甲方支付的一定数额的金钱，作为担保。

注意事项：

2.押金的合理设定：

解决办法：押金数额应合理，避免过高导致乙方负担过重，同时应明确押金的退还条件和程序。

违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的一定数额的金钱赔偿。

3.维修责任：

解决办法：明确租赁期间场地维修的责任主体，避免因维修责任不清导致纠纷。

守约方：指合同中严格遵守合同约定，履行合同义务的一方。

4.争议解决：

解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，便于纠纷发生时快速解决。

合同解除：指在合同有效期内，根据合同约定或法律规定，提前终止合同效力的行为。

使用权：指乙方在租赁期间对场地享有使用和支配的权利。

法律纠纷：指因合同履行产生的各种法律上的争议和纠纷。

特殊应用场合及补充条款：

1.场地用于举办大型活动

补充条款：如果乙方打算在租赁场地举办大型活动，比如音乐节、运动会等，咱们得提前说好，需要甲方配合的事宜，比如增加安保措施、临时搭建许可等。

条款示例：“乙方若在租赁场地举办大型活动，应提前____天通知甲方，并提交活动方案及安全措施，双方协商一致后予以实施。”

2.场地需要进行装修改造

补充条款：如果乙方需要对场地进行装修改造，得先跟甲方打好招呼，确保改造不会对场地结构造成损害。

条款示例：“乙方如需对租赁场地进行装修改造，应提交详细的装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。”

3.场地内涉及特殊设备使用

补充条款：如果乙方要用一些特殊设备，比如重型机械或者可能产生噪音的设备，得在合同里说明，并且要负责设备的日常维护。

条款示例：“乙方使用特殊设备应确保其安全可靠，不影响周围环境，并负责设备的日常维护。”

1.附件列表：

租赁场地平面图：这个是为