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?厂房买卖协议2024年
合同编号:__________
甲方(出卖方):__________
地址:_________________
法定代表人:____________
联系电话:____________
乙方(购买方):__________
地址:_________________
法定代表人:____________
联系电话:____________
第一条标的物描述
1.1标的物位于__________,占地面积为__________平方米,建筑总面积为__________平方米,土地使用权人为甲方。
1.2标的物现状:__________(详细描述厂房建筑结构、使用年限、配套设施等情况)。
第二条交易价格
2.1乙方同意以人民币(大写):_______元整(小写):_______元购买标的物。
2.2乙方支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元作为购买标的物的诚意金,自本协议签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。
第三条付款方式
3.1乙方应在本协议签订后_______日内,将除定金外的剩余购房款支付至甲方指定账户。
3.2甲方应在收到乙方全部购房款后_______日内,将标的物的土地使用权及房产证等相关手续过户至乙方名下。
第四条权利义务
4.1甲方应保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵,并保证标的物符合国家相关法律法规规定。
4.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时支付购房款,并按照甲方提供的资料办理过户手续。
4.3乙方在购买标的物后,应合理使用,不得改变标的物的用途,并承担相应的法律法规责任。
第五条违约责任
5.1若甲方违反本协议的约定,导致乙方无法按约定时间过户标的物,甲方应承担违约责任,向乙方支付购房款总额的_______%作为违约金。
5.2若乙方未按约定时间支付购房款,乙方应承担逾期付款的违约责任,向甲方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
6.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出卖方):__________
地址:_________________
法定代表人:____________
联系电话:____________
乙方(购买方):__________
地址:_________________
法定代表人:____________
联系电话:____________
签订日期:_______年_______月_______日
注意事项:
1.标的物描述准确:合同中应对厂房的位置、面积、现状等关键信息进行详细描述,确保双方对标的物的理解一致。
2.交易价格及付款方式明确:合同中应明确交易价格及付款的具体方式、时间节点,以避免日后发生纠纷。
3.权利义务清晰:双方在合同中的权利义务应明确,特别是甲方应保证标的物不存在法律瑕疵,乙方应按约定支付购房款。
4.违约责任明确:合同中应明确双方的违约责任,包括违约金的计算方式,以保障双方的合法权益。
5.争议解决方式:合同中应约定争议解决的方式,如协商和诉讼,以便在发生纠纷时能够迅速解决问题。
解决办法:
1.协商解决:在争议发生时,双方应通过友好协商的方式解决问题,以达到双方满意的结果。
2.诉讼解决:如协商不成,可向合同签订地的人民法院提起诉讼,通过法律程序解决争议。
关键词语的法律名词解释:
1.标的物:指合同中双方交易的对象,本合同中特指甲方拥有的厂房。
2.定金:指乙方为表明购买诚意而支付给甲方的一定金额,具有担保合同履行的作用。
3.违约责任:指合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定时,应承担的民事责任,包括支付违约金、赔偿损失等。
4.法律瑕疵:指标的物在权属、使用等方面存在的法律问题,如权属纠纷、租赁关系、抵押权等。
5.过户:指将标的物的权属从甲方转移至乙方的法律行为,包括土地使用权和房产证的变更登记。
6.民事责任:指因违反合同或者侵权行为所应承担的法律责任,包括违约责任、侵权责任等。
7.争议解决:指在合同履行过程中,双方因权利义务发生分歧时,采取的解决争议的方式,如协商、调解、仲裁、诉讼等。
要使用这个厂房买卖协议的场景,可能会涉及到一些特殊情况,下面是一些例子以及对应的补充条款:
特殊情况一:企业并购
补充条款:
双方同意,在并购过程中,甲方需提供标的物的完整财务报表、环境影响评估报告以及员工情况说明,以便乙方进行尽职调查。并购完成后,乙方将承担标的物的所有债权债务。
特殊情况二:个人投资者购买厂房用于出租
补充条款:
甲方应保证标的物在
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