卖方房屋买卖合同2024年.docx

?卖方房屋买卖合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：__________

1.2房屋产权证号：__________

1.3房屋性质：__________

1.4房屋面积：__________平方米

1.5房屋结构：__________

1.6房屋用途：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付方式：现金支付、转账支付或按揭贷款支付。

2.3乙方支付期限：__________。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证房屋在合同签订后_______日内办理完毕过户手续，并将房屋交付给乙方。

3.2乙方在甲方办理完毕过户手续后_______日内支付房屋总价。

3.3甲方应在过户手续办理完毕后_______日内将房屋钥匙交付给乙方。

第四条房屋质量及维修

4.1甲方保证所售房屋不存在法律法规规定的禁止交易的情形，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利负担。

4.2甲方保证房屋质量符合国家相关标准，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。

4.3乙方在房屋交付后，发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在_______日内进行维修或赔偿。

第五条房屋附属设施及配套设施

5.1甲方应保证房屋附属设施及配套设施完好，包括但不限于水、电、暖、燃气、通讯等。

5.2乙方在接收房屋后，有权使用房屋附属设施及配套设施，并按照相关规定支付相关费用。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付合同总价_______%的违约金。

6.2乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付合同总价_______%的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

注意事项：

1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋产权证明等相关资料，确保合同的真实性和合法性。

2.明确条款：合同中应明确房屋的基本信息、价格、支付方式、交付及过户时间、房屋质量及维修责任等关键条款，避免日后发生纠纷。

3.遵守约定：甲乙双方应严格遵守合同约定，按照约定的时间和方式履行各自的权利和义务。

4.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金的比例和支付方式，以便在发生违约时能够及时追究责任。

5.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼，以保障双方的合法权益。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.合同法：调整合同关系的法律法规，规定了合同的定义、成立、效力、履行、变更、解除、终止以及违约责任等内容。

2.房地产管理法：调整城市房地产开发、交易、管理等活动的法律法规，保障房地产市场的健康发展。

3.产权证：证明房屋所有权归属的法定证书，是房屋所有权的法律凭证。

4.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。

5.抵押权：债权人对债务人的财产享有的优先受偿权，债务人到期不履行债务时，债权人有权以抵押财产折价或者拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。

6.违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

7.争议解决：指在合同履行过程中，因各方权利义务的不同理解或履行不当而产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式加以解决的过程。

特殊场合与补充条款：

1.场合：买方为首次购房的年轻人，对购房流程不太熟悉。

补充条款：甲方（卖方）应协助乙方（买方）了解购房流程，包括但不限于提供购房指南，解答乙方关于房屋过户、贷款等相关疑问，确保乙方能够顺利完成购房。

2.场合：买方计划购买房屋用于投资出租。

补充条款：甲方应保证房屋在交付乙方时不存在任何租赁合同，且在交易完成后，乙方有权自由签订新的租赁合同，甲方不得干涉。

3.场合：买方对房屋的装修风格有