厂房租赁合同标准2024年.docx

?厂房租赁合同标准2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

一、租赁厂房的基本情况

1.甲方出租的厂房位于_______（具体地址），结构为_______，面积为_______平方米。

2.甲方保证出租的厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定，具备合法的出租条件。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年_______元（大写：__________________________元整），租赁期内租金不变。

2.乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。

3.乙方应在每期租金支付日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。

四、押金

1.为了确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元（大写：__________________________元整）。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、厂房使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构，不得用于违法活动。

2.甲方负责厂房的维修和维护，确保厂房及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

六、甲方权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用厂房，不得无故收回。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用厂房。

2.乙方应按期支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为违约金。

八、合同的变更和解除

1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

2.在租赁期间，如甲乙双方因特殊原因需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方。

九、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_______

乙方代表（签字）：_______

签订日期：____________

附件：____________________（如有）

注意事项：

1.确保厂房租赁的合法性，包括厂房的产权清晰，符合出租条件。

2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。

3.确定租金及支付方式，注意租金的调整机制和支付时间节点。

4.押金的数额及退还条件需详细规定。

5.厂房使用及维修责任的划分要清晰。

6.明确违约责任及违约金的计算方式。

7.纠纷解决方式的选择，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：

1.在合同中详细列明双方的权利和义务。

2.对可能出现的风险和违约情况预设解决方案。

3.定期检查合同的执行情况，及时发现和解决问题。

法律名词解释：

出租方：指拥有厂房所有权或使用权，将其厂房出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指租赁他人厂房的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方与承租方约定的厂房租赁的有效时间段。

押金：指承租方为保障履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱，作为担保。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。

纠纷解决：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方法和程序。

场合一：乙方需要将厂房用于生产特殊产品，可能涉及到特殊气味或噪音

补充条款：

1.乙方应采取一切必要措施，确保生产过程中产生的气味和噪音不对周围环境造成影响。

2.乙方需定期检测生产过程中的气味和噪音，确保符合国家相关环保标准。

哦，对了，因为你们生产的东西有点特别，可能会有一些特殊的气味或者声音。咱们得提前说好，你们得采取点措施，别让这些影响到周围的邻居们。你们自己也要经常检查一下，确保一切都符合国家的环保要求。

场合二：乙方需要安装特殊设备，可能对厂房结构造成影响

补充条款：

1.乙方在安装前应将设备的相关资料提交甲方审核，确保厂房结构安全。

2.安装过程中，乙方应严格按照相