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?厂房租赁合同标准2024年
合同编号:____________
甲方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
一、租赁厂房的基本情况
1.甲方出租的厂房位于_______(具体地址),结构为_______,面积为_______平方米。
2.甲方保证出租的厂房符合国家有关租赁厂房的相关规定,具备合法的出租条件。
二、租赁期限
1.本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前_______个月向甲方提出书面续租申请,双方协商一致后可另行签订续租合同。
三、租金及支付方式
1.租金为每年_______元(大写:__________________________元整),租赁期内租金不变。
2.乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次,每次支付_______个月的租金。
3.乙方应在每期租金支付日前_______日内,将租金支付至甲方指定的账户。
四、押金
1.为了确保甲方利益,乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元(大写:__________________________元整)。
2.租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
五、厂房使用及维修
1.乙方在租赁期间应合理使用厂房,不得擅自改变厂房结构,不得用于违法活动。
2.甲方负责厂房的维修和维护,确保厂房及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏,维修费用由乙方承担。
六、甲方权利和义务
1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。
2.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用厂房,不得无故收回。
七、乙方权利和义务
1.乙方有权按照合同约定使用厂房。
2.乙方应按期支付租金,如有逾期,每逾期一日,应支付应付租金的_______%作为违约金。
八、合同的变更和解除
1.双方同意,合同的变更、解除必须采用书面形式。
2.在租赁期间,如甲乙双方因特殊原因需提前解除合同,应提前_______个月书面通知对方。
九、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金。
十、争议解决
1.本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
十一、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________
乙方(盖章):____________
甲方代表(签字):_______
乙方代表(签字):_______
签订日期:____________
附件:____________________(如有)
注意事项:
1.确保厂房租赁的合法性,包括厂房的产权清晰,符合出租条件。
2.明确租赁期限,以及续租的条件和程序。
3.确定租金及支付方式,注意租金的调整机制和支付时间节点。
4.押金的数额及退还条件需详细规定。
5.厂房使用及维修责任的划分要清晰。
6.明确违约责任及违约金的计算方式。
7.纠纷解决方式的选择,如协商、调解、诉讼等。
解决办法:
1.在合同中详细列明双方的权利和义务。
2.对可能出现的风险和违约情况预设解决方案。
3.定期检查合同的执行情况,及时发现和解决问题。
法律名词解释:
出租方:指拥有厂房所有权或使用权,将其厂房出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。
承租方:指租赁他人厂房的自然人、法人或其他组织。
租赁期限:指出租方与承租方约定的厂房租赁的有效时间段。
押金:指承租方为保障履行合同义务,向出租方支付的一定数额的金钱,作为担保。
违约责任:指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。
违约金:指违约方因违约行为而应向守约方支付的金钱赔偿。
纠纷解决:指合同当事人在合同执行过程中发生争议时,采取的解决争议的方法和程序。
场合一:乙方需要将厂房用于生产特殊产品,可能涉及到特殊气味或噪音
补充条款:
1.乙方应采取一切必要措施,确保生产过程中产生的气味和噪音不对周围环境造成影响。
2.乙方需定期检测生产过程中的气味和噪音,确保符合国家相关环保标准。
哦,对了,因为你们生产的东西有点特别,可能会有一些特殊的气味或者声音。咱们得提前说好,你们得采取点措施,别让这些影响到周围的邻居们。你们自己也要经常检查一下,确保一切都符合国家的环保要求。
场合二:乙方需要安装特殊设备,可能对厂房结构造成影响
补充条款:
1.乙方在安装前应将设备的相关资料提交甲方审核,确保厂房结构安全。
2.安装过程中,乙方应严格按照相
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