卖买房协议2024年.docx

?卖买房协议2024年

合同编号：__________

姓名：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

姓名：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本信息

1.2甲方保证所出售的房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债务纠纷、租赁合同或其他权利限制。

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元购买该房屋。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本协议签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______元；

（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房屋总价款的_______%；

（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后_______日内，向甲方支付剩余房款。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3甲方承诺在房屋过户手续办理完毕后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证所出售的房屋符合国家法律法规及政策规定，无任何违法、违章建筑。

4.2甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，积极配合乙方办理过户手续。

4.3甲方在房屋交付前，应结清房屋的水、电、气、物业费等各项费用。

4.4甲方应承担因房屋质量问题导致的修复费用。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按约定支付购房款，并有权要求甲方按约定交付房屋及办理过户手续。

5.2乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签字确认。

5.3乙方应按国家法律法规及政策规定，按时足额缴纳购房涉及的税费。

5.4乙方不得以任何理由损害甲方的合法权益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。

6.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款_______%的违约金。

第七条争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确保合同双方身份真实，核对身份证件。

2.明确房屋的权属状况，避免产权纠纷。

3.确认房屋价格及支付方式的合理性和合法性。

4.注意房屋交付及过户的时间节点，避免逾期。

5.明确双方的权利和义务，保障双方合法权益。

6.确认违约责任和违约金的约定合理。

7.确保争议解决方式双方都能接受。

解决办法：

1.仔细审查合同条款，确保所有内容准确无误。

2.在专业律师的指导下签订合同，确保合同的法律效力。

3.对房屋进行实地考察，了解真实情况。

1.合同编号：指合同的唯一标识码，用于区分和检索特定的合同。

2.权属清晰：指房产没有产权纠纷，所有权明确，无其他权利人或债务人的主张。

3.定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付的一定数额的金钱，具有担保作用。

4.过户手续：指将房产的所有权从卖方转移到买方的法律程序。

5.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的金钱赔偿。

6.争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

场合一：房屋内有特殊物品需保留

应用场合：假设甲方在房屋内有一些特殊物品，比如定制家具或是祖传物品，希望能保留给乙方。

补充条款：

场合二：房屋需进行翻新或装修

应用场合：如果乙方购买房屋的目的是为了翻新或装修，可能需要在合同中明确翻新的时间和责任。

补充条款：

经甲乙双方协商，甲方同意乙方在接收房屋后进行翻新装修。装修期间产生的一切费用和责任由乙方承担。装修期间，甲方应提供必要的配合。

场合三：乙方需要贷款购房

应用场合：如果乙方需要通过贷款来支付购房款项，需要明确贷款的相关事宜。

补充条款：

乙方因购房需要申请贷款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。如因贷款原因导致乙方无法按时支付房款，双方应协商解决。

1.房产证复印件：确保房屋的权属清晰。

2.土地使用证复印件：确认土地使用权的