卖房协议合同2024年.docx

?卖房协议合同2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于：__________。

1.2房屋所有权证编号：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________。

1.5房屋现状：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲方同意将房屋出售给乙方，房屋总价款为人民币：__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方应在合同签订之日起_______日内支付甲方人民币：__________元作为定金。

2.2.2乙方应在合同约定过户手续办理完毕之日起_______日内，将剩余房款支付给甲方。

2.2.3乙方未按约定支付定金或房款的，视为违约，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。

第三条房屋过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋过户手续办理完毕，并将房屋所有权证交付给乙方。

3.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的材料。

3.3过户费用按照相关法律法规的规定承担，具体费用如下：

3.3.1甲方承担：__________。

3.3.2乙方承担：__________。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应对房屋进行验收，确认房屋现状与合同约定相符。如有不符，乙方有权要求甲方进行整改。

4.3乙方验收合格后，双方签署房屋验收确认书。

第五条保修及维修

5.1甲方保证房屋在交付乙方后_______年内，若出现非人为损坏的质量问题，甲方应承担修复责任。

5.2乙方在保修期内发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______日内进行修复。

5.3保修期届满后，房屋的维修责任由乙方承担。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间办理过户手续或交付房屋的，每延迟一日，应支付给乙方违约金人民币：__________元。

6.2乙方未按约定时间支付定金或房款的，每延迟一日，应支付给甲方违约金人民币：__________元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于追踪和管理。

2.身份验证：甲乙双方需提供有效身份证件，确认合同主体的合法性。

3.房屋基本信息：详细记录房屋的位置、面积、结构等，确保信息的准确性。

4.价格及支付方式：明确房屋总价、定金、余款支付时间及方式，预防支付纠纷。

5.过户手续：规定过户时间、费用承担，以及双方在此过程中的责任和义务。

6.房屋交付及验收：明确交付时间、验收流程和标准，保障双方权益。

7.保修及维修：规定保修期限、责任和维修响应时间，确保房屋质量。

8.违约责任：设定违约金标准，对违约行为进行法律约束。

9.争议解决：确定争议解决方式，通常为协商和诉讼。

10.其他约定：对合同未尽事宜的处理方式，保持合同的灵活性。

解决办法：

1.协商：合同履行过程中出现争议，应通过协商解决，以维护双方关系。

2.补充协议：合同未尽事宜可通过补充协议进行明确，补充协议与原合同具有同等法律效力。

3.诉讼：协商不成时，可向法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。

法律名词解释：

1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.定金：指为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的货币，具有担保的性质。

3.违约金：指当合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

4.担保：指为确保债务履行，债务人或第三方提供的确保债权实现的财产或权利。

5.过户：指房屋所有权由甲方转移至乙方的法律行为，涉及所有权变更登记。

6.保修：指卖方对出售的商品或房屋在一定期限内承担维修或更换的义务。

7.民事权利义务关系：指民事主体之间基于民事法律行为产生的权利和义务关系。

8.诉讼：指当事人依法向人民法院提出请求，通过司法程序解决争议的活动。