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?合同编号：

甲方（出租人）：

姓名（名称）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

姓名：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：

1.2甲方出租的房屋面积：

1.3甲方出租的房屋设施及条件：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋或未按照约定维修房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。若乙方连续逾期未付，甲方有权提前解除本合同并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，说明逾期支付租金的原因，并在通知后的五个工作日内支付逾期租金及滞纳金。若乙方未能在规定时间内支付，甲方有权按照合同约定解除合同。

2.房屋使用与维修：乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方在使用房屋时应遵循甲方提供的设施使用说明，发现问题及时与甲方联系。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。

3.提前解除或变更合同：甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

解决办法：甲乙双方可通过协商一致，签订书面协议提前解除或变更合同。协议生效后，双方按约定执行。

4.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金额根据违约程度和合同约定确定。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权的一方，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同解除：指双方或一方按照合同约定或法律规定，提前终止合同效力。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。

9.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期租房需求