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?合同编号：

甲方（出租人）信息：

姓名（或单位名称）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）信息：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

房屋位于：北京市区（县）街道（镇）路号，房屋结构及面积：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

1.甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

3.甲方不得干涉乙方正常使用租赁房屋。

第六条乙方权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用和居住租赁房屋。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

3.乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除

1.任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.甲乙双方同意，提前解除本合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

第八条违约责任

1.甲方未按照约定提供租赁房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人在签订合应确保所提供的个人信息真实有效。如信息有误，导致合同无效或产生纠纷的，应承担相应法律责任。

解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证件进行核实。

2.租赁房屋应符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。如房屋存在安全隐患或不符合居住条件，双方应提前告知并协商解决。

解决办法：甲方应在租赁前确保房屋符合租赁条件，乙方在入住后如有发现房屋存在问题，应及时与甲方沟通，甲方应尽快解决。

3.租金支付、押金退还等经济事项，双方应严格按照合同约定执行。如一方未履行支付义务，另一方有权要求其承担违约责任。

解决办法：双方应按时履行合同约定的经济义务，如有困难，可提前与对方沟通协商，寻求延期支付或其他解决办法。

4.双方在租赁期内应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如一方造成房屋及设施损坏，应承担维修费用。

解决办法：甲方应在租赁前向乙方说明房屋及设施的使用和维护方法，乙方在租赁期间应合理使用，如有损坏，应及时通知甲方，并承担维修费用。

5.合同的变更、解除和违约责任等事项，双方应严格按照合同约定执行。如双方发生争议，应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指将房屋出租给他人的一方，负有履行合同约定的义务。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方，享有按照合同约定使用和居住租赁房屋的权利。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，用于使用和居住租赁房屋。

5.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于扣除乙方应付款项后退还给乙方。

6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现