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?可转租房屋合同书2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（转租方）：__________

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的出租权，乙方为房屋的承租人，丙方为乙方的转租人，为确保各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋的转租事宜达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋产权证号：__________

1.4房屋用途：__________

第二条转租期限

2.1乙方租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2丙方转租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方支付甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2丙方支付乙方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.3租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在合同生效之日起__天内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后__天内进行验收，并将验收结果通知甲方。

4.2乙方验收合格后，应按照约定的时间将房屋交付给丙方，丙方应在收到房屋后__天内进行验收，并将验收结果通知乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1丙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。

5.2丙方应合理使用房屋，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得故意损坏。

5.3房屋及设施设备在使用过程中发生的正常损耗，由甲方负责维修；因丙方使用不当导致的损坏，维修费用由丙方承担。

第六条房屋保险

6.1甲方应按照国家相关规定为房屋购买保险，保险费用由甲方承担。

6.2丙方在租赁期间，如发生保险事故，应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

7.2甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付__元的违约金；乙方未按约定时间支付租金，每延迟一天，应向甲方支付__元的违约金。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期限内，如甲乙丙三方协商一致，可以解除或终止本合同。

（1）乙方未按约定支付租金累计超过__个月；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途；

（3）乙方从事违法经营活动。

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方未按照约定维修房屋或设施设备，影响乙方正常使用。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同主体资格确认：确保甲方作为出租方是房屋的合法所有权人，乙方作为承租方，丙方作为转租方均具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

2.房屋信息准确：合同中的房屋信息，包括坐落、结构、面积、产权证号等必须与实际情况相符。

3.租赁期限明确：甲乙丙三方应明确约定租赁和转租的起始和终止日期。

4.租金支付方式：明确租金的支付金额、支付周期和支付方式。

5.房屋交付和验收：约定房屋交付的时间和验收程序，确保房屋交付时符合约定的条件。

6.房屋使用及维修责任：明确丙方使用房屋的义务和维修责任。

7.保险责任：甲方应确保房屋保险的有效性，丙方应协助甲方处理保险理赔。

8.违约责任：明确各方违约时应当承担的责任和违约金计算方式。

9.合同解除与终止条件：约定合同解除或终止的条件和程序。

10.争议解决方式：确定争议解决的途径，如协商、调解或诉讼。

解决办法：

1.合同争议：通过协商解决，若协商不成，可通过调解或向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.违约处理：根据合同约定的违约责任条款，违约方应承担相应的法律责任，包括支付违约金。

关键词语的法律名词解释：

出租方：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

承租方：指租赁房屋的一方，具有使用房屋的权利。

转租方：指在租赁期间将房屋转租给第三方的承租方。

租赁期限：指双方约定的房屋租赁的起始和终止时间。

租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。

合同解除