土木工程设计概算.ppt

【例8－5】拟建办公楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为2800平方米，预算造价3200000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%；材料费55%；机械使用费6%；措施费3%；其他费用30%。试用类似工程预算法编制概算。解：根据前面的公式计算出各种价格差异系数为：人工费K1=1.02；材料费K2=1.05；机械使用费K3=0.99；措施费K4=1.04；其他费用K5=0.95。综合调整系数为K=6%×1.02＋55%×1.05＋6%×0.99＋3%×1.04＋30%×0.95=1.014价差修正后的类似工程预算造价=3200000×1.014=3244800（元）价差修正后的类似工程预算单方造价=3244800/2800=1158.86（元）由此可得:拟建办公楼概算造价=1158.86×3000=3476580（元）

某住宅楼为2229.15m2，其土建工程预算造价为142.56元/m2,土建工程总预算造价为31.18万元（1989年价格水平），该住宅所在地土建工程万元定额如表所示。今在某地拟建类似住宅楼2500m2。采用类似工程预算法求拟建类似住宅楼2500m2土建工程概算平方米造价和总造价序号名称单位数量万元基价占造价比重（%）2000年拟建住宅当地价单价/元合价/元1人工费工日4861.597726.632元/工日2钢筋t3.13569.117872400元/t型钢t1.88670.1212602500元/t3木材m32.82136.5385640元/m34水泥t15.6553.6839348元/t5砂子m336.7112.2044836元/m36石子m335.6214.0049965元/m37红砖千块11.9743.10516177元/千块8木门窗m215.0125.35380120元/m29其他元220022005500元2~9项小计（材料费）830871.110施工机械费元9209207.9机械台班系数K3=1.05合计人工费+材料费+机械费1000011综合费用169014.5拟建地综合费率17.5%合计11690解：（1）求出工、料、机、综合费用所占造价的百分比。01人工费：772/11690=6.6%02材料费：8308/11690=71.1%03机械使用费：920/11690=7.8%04综合费用：1690/11690=14.5%05（2）求出工、料、机、间接费价差系数人工工资价差系数K1=32/1.59材料价差系数K2按万元定额及拟建工程地材料预算价格计算钢筋：3.13*2400=7536元型钢：1.88*2500=4700元木材：2.82*640=1804.8元水泥：15.65*348=5446.2元石子：35.62*65=2315.3元红砖：11.97*177=2118.69元木门窗；15.01*120=1801.2元其他：5500元小计：32543.75元则；K2=32543.75/8308=3.92求施工机械价差系数：对照主要台班费，确定K3=1.05综合费率价差系数：设拟建工程地区综合费率为17.5%，则K4=17.5/16.9=1.0401020304求出拟建工程综合调整系数：K=a％K1+b％K2+c％K3+d％K4=20.13*6.6%+3.92*71.1%+1.05*7.9%+1.04*14.5%=4.35平方米造价=142.56*4.35=620.14元/m2求拟建住宅概算造价：总土建概算造价=620.14*2500=155.04万元拟建砖混结构住宅3420m2,结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为0.044m3,0.842m2,珍珠岩板为153.1元/m3，水泥砂浆为8.95元/m2;拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m2，加气混凝土185.48元/m3，贴釉面砖49.75元/m2。类似工程单方直接工程费为465元/m2，其中，人工费、材料费、机械费占单方直接工程费比例分别为：14%、78%、8%，综合费率为20%。拟建工程与类似工程预算造价在这些方面的差异系数分别为2.01、1.06、1.92问题（1）拟建工程综合费率为20%，应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价（2）若类似预算中，每平