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?占地协议的合同2024年
合同编号:__________
甲方(土地所有者):
全称:____________________
地址:____________________
法定代表人:______________
联系电话:________________
乙方(使用者):
全称:____________________
地址:____________________
法定代表人:______________
联系电话:________________
鉴于甲方为合法的土地所有者,拥有位于____________________(土地位置)的土地,面积为____平方米,土地证号:____________________。乙方因业务发展需要,拟使用甲方土地进行____________________(用途),双方为明确双方权利义务,经友好协商,特订立本协议如下:
第一条土地使用权
1.2乙方在使用期限内,对该土地享有使用权,但不得转让、出租、抵押或以其他方式处分。
第二条土地使用费
2.1双方约定,乙方每年向甲方支付土地使用费,计人民币____元整(大写:____________________元整)。
2.2乙方应在每年____月____日前,将当年土地使用费支付至甲方指定的账户。
2.3如乙方逾期支付土地使用费,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:逾期支付金额的____%。
第三条土地使用要求
3.1乙方在使用该土地期间,应遵守国家有关法律法规,不得在该土地上从事违法经营活动。
3.2乙方应合理使用该土地,不得破坏土地生态环境,确保土地的可持续利用。
3.3乙方在使用该土地期间,如需进行建设,应事先征得甲方同意,并办理相关手续。
第四条权益保障
4.1甲方应确保乙方在合同约定的使用期限内,对该土地享有独立的使用权,不得无故收回。
4.2如因国家征收、征用等原因,导致该土地无法继续使用,甲方应协助乙方办理相关手续,乙方有权要求甲方退还已支付的土地使用费。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金计算方式为:合同总金额的____%。
5.2若乙方未按约定用途使用该土地,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金计算方式为:合同总金额的____%。
第六条争议解决
6.1双方在履行本协议过程中,如发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至____年____月____日止。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
法定代表人(签字):______________
法定代表人(签字):______________
签订日期:________________
签订日期:________________
注意事项:
1.明确合同主体:合同中应详细填写甲乙双方的法定名称、地址、法定代表人和联系电话,以确保合同主体的合法性。
2.土地信息准确:土地的位置、面积、土地证号等信息必须准确无误,以避免合同履行过程中的纠纷。
3.使用权期限:合同中应明确土地使用权的起始和终止日期,以及续约条件。
4.土地使用费:双方应明确土地使用费的金额、支付时间和支付方式,以及逾期支付的违约金计算方式。
5.使用要求:乙方在使用土地时应遵守法律法规,合理使用土地,不得从事违法活动。
6.权益保障:甲方应保障乙方的使用权,不得无故收回土地。
7.违约责任:合同中应明确双方违约的责任和违约金的计算方式。
8.争议解决:合同中应规定争议解决的方式和地点。
解决办法:
1.协商解决:在争议发生时,双方应通过友好协商寻求解决方案。
2.法律途径:如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释:
1.合同主体:指参与合同关系的当事人,包括自然人、法人和其他组织。
2.土地使用权:指土地使用者在法律规定的范围内,对土地进行占有、使用和收益的权利。
3.违约金:指合同当事人因违反合同约定而应向守约方支付的一定数额的货币,作为对守约方的补偿。
4.争议解决:指在合同履行过程中发生的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
5.法律效力:指合同在法律上的约束力,合法有效的合同对双方当事人具有法律上的强制执行力。
6.续约:指合同到期后,双方同意延长合同期限的行为。
7.仲裁:指双方当事人在争议发生后,自愿将争议提交给第三方进行审理,并接受其裁决的一种争议解决方式。
8.法定代表人:指依法代表法人行使职权的负责人,通常是公司的董事长或总经理。
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