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先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹
2025年物业供配电设备设施运行管理操作规定
第一章总则
第一条为了规范物业供配电设备设施的运行管理，保障住户
和物业的安全与利益，根据《中华人民共和国物权法》等有关法
律、法规和规章，并结合本物业的实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本物业内的所有供配电设备设施的运行
管理工作。
第三条本规定所称供配电设备设施，包括但不限于变压器、
开关设备、电表、配电线路及电缆、电力保护装置等。
第四条物业管理部门负责本物业内供配电设备设施的运行管
理工作。
第五条住户应当认真遵守供配电设备设施运行管理的相关规
定，不得随意擅改供配电设备设施的线路、电缆等。
第二章设备设施的日常运行管理
第六条物业管理部门应当按照相关法律、法规和规章的要
求，定期对供配电设备设施进行检查、维护和维修。
第七条物业管理部门应当制定供配电设备设施的巡检计划，
并按照计划进行巡检，发现问题及时处理。
第八条物业管理部门应当加强日常维护保养工作，定期对供
配电设备设施的功能进行测试，确保正常运行。
第九条物业管理部门应当配备专业的维修人员，做好供配电
设备设施的维修工作。
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饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》
第十条物业管理部门应当建立供配电设备设施的档案管理制
度，记录设备设施的运行情况和维修记录。
第三章用电管理
第十一条物业管理部门应当按照相关法律、法规和规章的要
求，制定用电管理制度，保障住户合理用电。
第十二条住户应当按照物业管理部门的要求办理用电手续，
不得私拉乱接用电设备。
第十三条物业管理部门应当建立用电检查制度，定期对住户
的用电设备进行检查，发现问题及时处理。
第十四条住户应当配合物业管理部门的用电检查工作，并及
时整改存在的问题。
第四章安全措施
第十五条物业管理部门应当建立供配电设备设施的安全管理
制度，明确责任和措施。
第十六条物业管理部门应当定期对供配电设备设施进行安全
检查，确保设备设施的正常运行和住户的安全。
第十七条物业管理部门应当提供相关安全教育培训，加强住
户对供配电设备设施安全的认知。
第十八条住户应当遵守供配电设备设施的安全使用规定，不
得违章乱安装用电设备。
第五章法律责任
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好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》
第十九条对于违反本规定的行为，物业管理部门有权采取相
应措施，包括但不限于警告、罚款、停电等。
第二十条对于故意损坏供配电设备设施的行为，物业管理部
门有权追究其法律责任，并要求赔偿相应损失。
第二十一条对于因住户违反本规定导致的事故，物业管理部
门可以进行调查，并根据情况追究其法律责任。
第六章附则
第二十二条本规定自发布之日起施行，有效期五年。
第二十三条物业管理部门有权对本规定进行解释。
第二
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