2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关题库(附带答案.pdfVIP

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

2025·-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合

能力通关题库(附带答案)

单选题（共45题）

1、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权

或其他权利”描述的房地产价格特点是（）。

A.房地产价格与区位关系密切

B.房地产价格实质上是房地产权益的价格

C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格

D.房地产价格形成的时间通常较长

【答案】B

2、房地产经纪服务的报酬形式是（）。

A.回扣

B.佣金

C.信息费

D.差价款

【答案】B

3、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋

登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产

权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

【答案】A

4、《合同法》规定，房屋租赁合同期限不得超过（）年，超过此年限超过

部分无效。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】C

5、王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。

2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李

某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

A.150

B.200

C.500

D.600

【答案】B

6、房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出

租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，

租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3

月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某

签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理

部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知

交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲

某与客户丁某均表示不服。

A.房地产管理部门

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

B.甲某

C.丁某

D.房地产评估机构

【答案】D

7、电梯的设置首先应考虑（）。

A.经济

B.安全方便

C.节能

D.速度

【答案】B

8、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订

了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（）。

A.注销登记

B.变更登记

C.转移登记

D.异议登记