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古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼
最新建设工程合同管理办法
一、背景介绍
为了规范建设工程合同管理流程，提高建设工程合同管理的效率
和质量，最新的建设工程合同管理办法于近期发布。该办法的出台旨
在进一步规范建设工程合同的签订、履行和管理，保障建设工程合同
当事人的合法权益，促进建设工程项目的顺利开展。
二、合同签订流程
1.需求确定阶段：在本阶段，需求方应准确描述项目需求和
技术要求，包括工程量、质量标准、工期、支付方式等。承包方根据
需求方提供的需求确定是否具备相应能力进行承接。
2.招投标阶段：需求方应发布招标公告，明确评标标准和投
标要求。潜在的承包方应根据招标文件准备相应的招标文件，并在截
止日期前递交。需求方应按照招标文件和法律法规的要求进行评标，
并确定中标人。
3.谈判磋商阶段：需求方与中标人进行项目细节的核实和磋
商，明确双方的权责和合同条款。在谈判磋商的过程中，各方应确保
合同内容的完整性和合法性。
博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》
4.合同签署阶段：经双方确认无异议后，按照约定的形式签
署建设工程合同，并加盖公章。合同签署后，即正式成立合同关系。
三、合同履行管理
合同签署后，应按照合同的要求进行履行管理。合同履行管理的
重点如下：
1.工程进度管理：各方应根据合同约定的工期要求，按照合
理的计划进行工程进度管理。承包方应制定详细的施工计划，报送需
求方进行审批，并及时更新工程进度。需求方应按照合同约定的支付
方式对工程进度进行合理的支付。
2.质量管理：承包方应按照合同约定的质量标准进行工程质
量管理。需求方应对承包方的质量管理进行监督和验收，并及时处理
发现的质量问题。
3.变更管理：在合同履行过程中，如需求方提出变更要求或
者发生不可抗力等外部因素导致合同发生变更，双方应及时协商、签
订变更协议，并对变更后的工程进度和质量进行调整。
4.索赔和争议解决：若在合同履行过程中发生争议，双方应
通过友好协商解决。如无法解决，可根据合同约定申请仲裁或提起诉
讼。双方应配合仲裁或法院的调查取证工作。
子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》
四、合同管理的注意事项
1.合同文本的规范性：合同文本应准确、完整地表达各方的
权利和义务，并符合相关法律法规的要求。各方应认真核对、审查合
同文本的内容，确保合同的规范性。
2.建设工程合同档案的管理：合同相关档案应按要求建立、
整理和保管。其中包括合同原件、变更协议、支付凭证、施工进度、
验收等相关文件。合同的存档应做到安全可靠，并严格控制访问权限
。
3.合同履行过程的监督和检查：需求方应建立合同履行监督
和检查机制，对承包方的合同履行情况进行定期或不定期的检查。如
发现问题，应及时提出整改意见并要求承包方进行整改。
五、建设工程合同管理的意义
1.保护合同当事人的合法权益：建设工程合同管理办法的实
施可以确保合同当事人在合同管理过程中的权益得到充分保护，有效
避免纠纷的发生。
2.提高工程质量和安全水平：通过建设工程合同管理的有
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