2025住房出租合同协议.docxVIP

?合同编号：

出租方：

姓名：

地址：

联系方式：

承租方：

姓名：

地址：

联系方式：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1出租方同意将租赁房屋出租给承租方，承租方同意租赁该租赁房屋。

1.2租赁期限自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

（1）每月租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

（2）租金每个月支付一次，承租方应在每月的第日前将租金支付给出租方。

2.2承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供合法有效的租金收据。

第三条押金

3.1承租方应在签订本合同之日起个工作日内向出租方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

第四条双方义务

4.1出租方应保证租赁房屋符合国家有关租赁住房的相关规定，具备居住条件，并确保租赁房屋的安全。

4.2承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照本合同约定支付租金，爱护公共设施，遵守物业管理规定。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前天书面通知对方。

5.2除不可抗力等法律规定的情形外，一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

承租方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁房屋的实际情况：在签订合同前，双方应充分了解租赁房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施设备、周边环境等。如有疑问，应及时沟通解决。

解决办法：双方可签订《房屋状况说明书》，详细记录租赁房屋的实际情况，以免日后发生纠纷。

2.租金支付：承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金。若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金。

解决办法：双方可在合同中约定滞纳金的计算方式和标准，确保租金的正常支付。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

解决办法：双方可在合同中约定押金退还的时间和方式，确保押金的公正、透明处理。

4.房屋维修：出租方应保证租赁房屋及附属设施的正常使用。若房屋出现损坏，出租方应及时进行维修。

解决办法：双方可在合同中约定维修责任和期限，确保房屋维修的及时、有效处理。

5.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，均应提前通知对方。除不可抗力等法律规定的情形外，一方违反合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法：双方应在合同中明确约定合同变更和解除的条件及违约责任，以防止不必要的纠纷。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有或经营管理租赁房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的房屋使用费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

5.租赁期限：指承租方租赁租赁房屋的期限。

6.违约责任：指一方违反合同约定，需承担的法律责任。

7.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.法律适用：指本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。

应用场合：

1.个人出租自用住房给租户。

2.房屋中介公司代理出租的住房。

3.企事业单位出租闲置住房。

5.适用于城市公寓、住宅小区等住房租赁。

补充条款：

1.宠物条款：双方可约定关于承租方是否可以饲养宠物、宠物的种