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?合同编号：__________
连云港房屋买卖合同范本2024年
甲方（出卖人）：________________
身份证号：________________
乙方（买受人）：________________
身份证号：________________
第一条房屋基本信息
1.1房屋位于中华人民共和国连云港市_______区_______街道_______小区_______栋_______单元_______室，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。
1.2房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。
1.3房屋结构为_______，建筑年代为_______年，房屋性质为_______。
1.4甲方保证上述房屋权属清晰，无抵押、查封、债务纠纷等权利瑕疵。
第二条房屋价格及支付方式
2.1乙方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝出售房屋。
2.3乙方支付首期房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付给甲方。
2.4乙方支付房款时，应向甲方提供有效身份证件，并按照甲方指定的账户进行支付。
第三条房屋交付及过户
3.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方，交付时应保证房屋符合国家相关质量标准，具备居住条件。
3.2甲方应于_______年_______月_______日前将房屋过户给乙方，过户费用由_______方承担。
3.3乙方在房屋交付后，应按照国家相关法律法规规定，及时办理入住手续。
第四条房屋保修及维修
4.1甲方保证房屋主体结构质量符合国家相关标准，房屋交付后_______年内，如因房屋主体结构质量问题导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。
4.2乙方在房屋使用过程中，如遇房屋质量问题，可向甲方提出维修要求，甲方应在_______个工作日内进行维修。甲方未按约定维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。
第五条违约责任
5.1甲方未能按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。
5.2乙方未能按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额_______%的违约金。
5.3甲乙双方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。
第六条其他约定
6.1甲方应保证所售房屋不存在共有权人，如因共有权人主张权利导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。
6.2乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用。
6.3甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条合同的生效、终止和解除
7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。
7.2在合同有效期内，甲乙双方按照约定履行完毕合同义务后，本合同自行终止。
7.3在合同有效期内，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。
第八条附加条款
（如有附加条款，请在此约定）
第九条其他
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方（出卖人）：________________
乙方（买受人）：________________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证和土地使用权证，确保房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。
法律名词解释：权属清晰指房屋的所有权归卖方所有，没有其他第三方的权利主张或法律上的负担。
2.房屋交付：甲方应按照合同约定的时间将房屋实际交付给乙方，并保证房屋符合国家质量标准。
法律名词解释：实际交付指卖方将房屋的占有权转移给买方。
3.房款支付：乙方应按照约定的方式和时间支付房款，包括定金、首期款和剩余款项。
法律名词解释：定金是指当事人一方在合同订立时或履行期之前，支付给对方一定数额的货币，以担保合同的履行。
4.过户手续：甲方应按约定时间协助乙方办理房屋过户手续，相关费用承担需在合同中明确。
法律名词解释：过户是指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为，包括产权转移登记等手续。
5.保修及维修：甲方应承担房屋交付后一定期限内的质量保修责任，对于房屋质量问题应
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