合同范本之小卖部房屋租赁合同2024年.docxVIP

?合同编号：__________

合同范本之小卖部房屋租赁合同2024年

甲方（出租方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

乙方（承租方）：________________

身份证号：________________

地址：________________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须按照甲方提供的房屋现状使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

5.3在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住和使用条件。

6.2甲方应在租赁期满后及时收回房屋，乙方如有违约行为，甲方有权提前解除本合同。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并要求甲方按照约定维修房屋及附属设施。

7.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

8.2在租赁期间，如甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

九、违约责任

9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

附加条款：________________

（如无附加条款，请在此处注明“无附加条款”）

注意事项：

1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和结构。

2.明确租赁期限，以及续租条件和方式。

3.确定租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

4.规定合理的押金金额，并明确押金的退还条件和方式。

5.明确房屋使用和维修的责任归属。

6.确认甲乙双方的权利和义务。

7.规定合同变更和解除的条件及方式。

8.明确违约责任及赔偿条款。

9.确定争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.在合同中详细列明各项条款，避免模糊不清的表述。

2.双方在签订合同前应充分沟通，确保对合同内容理解一致。

3.对合同中的重要日期和金额要特别标注，避免遗忘或误解。

4.在合同中预留附加条款，以应对可能的变化。

法律名词解释：

出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指向出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方和承租方约定的房屋租赁的有效时间段。

押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的保证金。

违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向守约方支付的费用。

权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.场合：乙方打算将小卖部用作特殊商业用途，如餐饮业。

补充条款：鉴于乙方拟将租赁房