2025房屋转让合同标准范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

身份证号码：

地址：

联系电话：

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地址：

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第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的情形。

第二条转让价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并承担相应税费。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

4.2若因客观原因导致本合同无法履行，任何一方均不承担违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方办理完毕房屋过户手续之日止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息核实：在签订合同前，双方应充分核实房屋的各项信息，包括所有权证号、结构面积、是否存在租赁合同、抵押贷款等。解决办法是，双方可以共同前往房产交易中心查询相关信息，确保房屋不存在任何影响转让的情形。

2.转让价格及支付：双方应明确转让价格，并约定支付方式和时间。解决办法是，在合同中明确规定转让价格及支付方式，确保双方履行合同义务。

3.交付及过户：双方应约定交付时间及过户手续办理。解决办法是，在合同中明确规定交付及过户的时间、地点和流程，共同前往房产交易中心办理过户手续。

4.违约责任：双方应明确违约责任及违约金数额。解决办法是，在合同中约定明确的违约责任及违约金数额，确保双方在履行合同过程中遵守约定。

5.争议解决：双方应约定争议解决方式。解决办法是，在合同中约定争议解决方式，如友好协商或诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房屋转让：房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。

2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.过户：将不动产的所有权从一方转移到另一方的手续。

4.违约金：当一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

6.房产交易中心：负责办理房屋过户、登记等手续的机构。

7.租赁合同：出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。

8.抵押贷款：借款人将其不动产抵押给贷款人，作为借款的担保。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋继承人之间的房屋转让。

4.房屋买卖中介机构参与的房屋转让。

补充条款：

1.房屋验收：双方应在过户后的一定时间内对房屋进行验收，确保房屋符合约定条件。若存在质量问题，双方可协商解决或按照相关法律法规办理。

2.户口迁移：如房屋内含有户口，甲方应负责将户口迁移至其他地址。若因户口迁移产生纠纷，双方可协商解决或按照相关法律法规办理。

3.物业费用结算：双方应在过户时结算物业费、水电费等费用。若有遗留费用未结清，双方可协商解决或按照相关法律法规办理。

4.房屋维修责任：双方应明确房屋维修责任及期限。若房屋在过户后出现维修问题，双方可协商解决或按照相关法律法规办理。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.房屋所有权转移登记申请书。

3.房屋所有权转移登记申请表。

4.身份证明原件及复印件。

5.转账凭证或现金支付证明。

6.房屋验收报告。

7.物业费用结算单。

8.相关法律法规规定的其他文件。