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乐民之乐者,民亦乐其乐;忧民之忧者,民亦忧其忧。——《孟子》
物业解除合同告知函
致:
根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及第二次业
主大会通过的有关决议,现通知贵公司,自年月日起,依
法终止与贵公司的服务合同。
一、贵公司2025年为小区服务时间为五月,小区业主2024年应
向贵公司缴纳5个月的物业管理费及有关费用,贵公司可以向业主收
取。已经预交全年费用的业主,贵公司应退回多交的费用。
二、贵公司作为本小区前期物业服务企业,请贵公司做好物业交
接的相关准备工作,与业主委员会、物业交接工作小组一起,做好物
业交接工作。交接工作开始时间定为月日。请贵公司在交
接前做好下列工作:
1、小区档案资料的整理,以备移交。包括但不限于:
(1)小区规划设计、竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣
工图,配套设施、地下管网工程竣工图等原竣工验收资料;
(2)设施设备安装、使用和维护保养等技术资料;
(3)物业质量保证文件和物业使用说明文件;
(4)业主及房屋面积清册;
(5)前期物业管理收支情况报告以及业主大会经费会计帐册;
(6)向业主委员会移交预收的交接之日后的物业管理服务费、
代收的各种能源费、押金,以及代管的专项维修资金等账目。
(7)物业管理所必需的其他资料。
穷则独善其身,达则兼善天下。——《孟子》
2、制定移交撤管工作计划及相关报告
贵司应向业主委员会提交移交撤管方案和工作计划,并提交有关
设备、设施运行保养和运行状况的评估报告。
3、做好小区物业管理用房、物业使用的公共物业、设备、工具
等的移交准备工作。
4、做好服务合同的整理工作,包括安保、环卫、电梯管理、车
库管理等,提供分包合同的清单就副本复印件。可与聘任的北京首欣
物业管理有限公司商谈分包服务的具体交接方案,以解决服务延续性
问题。
5、提供公共物业出租、经营的清单及合同副本,并提交经营收
益情况报告,与业主委员会商谈收益处理问题。
三、在交接工作开始前及交接期间,贵公司仍有责任保持小区各
系统的正常运转、保障小区公共设施及业主利益的安全。
特此通知!
业主委员会(签字):
日期:年月日
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