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案例分享2/成都青羊工业总部基地本项目主要分为6期开发，其中一、二、三期销售完毕，一、二期已经呈现，基本全部入驻，三期于今年年底交付使用，四期正在建设之中（目前正在销售），五、六期已经规划完成。4期目前销售均价在5000元每平米左右。建筑产品为独栋建筑，面积区间在1800—4800平米。招商优惠政策案例分享2/成都青羊工业总部基地新引进的工业企业和服务业企业，只要税收年地方实得分别大于20万和50万，可按地方实得部分的60%和40%支持企业发展三年；新引进的企业当年的税收地方实得部分大于50万和200万，按地方实得部分的40%和50%支持发展；新引进的房地产企业当年税收地方实得部分大于100万，所得税地方实得部分的50%支持企业发展三年。案例分享2/成都青羊工业总部基地招商成果企业选择目标：世界500强、国内行业500强、有潜力快速成长优秀中小企业。招商率：青羊工业总部基地1-3期开发建设完成，实现100%招商，4期招商接近尾声。地理属性：入驻总部基地128家企业，市外97家，市内41家。行业属性：研发、销售、总部型企业128家，占92.8%；生产型企业10家，占7%；企业实力：世界500强企业3家，全国500强企业5家，工业行业百强企业45家，中外合资企业3家。代表企业：配套设施时尚青年城时尚青年城案例分享2/成都青羊工业总部基地案例分享2/成都青羊工业总部基地产品独栋、联排案例分享2/成都青羊工业总部基地园林景观案例分享3/蓝光.空港总部基地空港总部公园位于成都“南部新城”空港经济区核心，距离机场2.5公里，周边空、铁、陆、水交通四位一体。??，以国际顶级商务理念，汇聚世界500强及行业精英，聚合总部商务、现代商业、顶级会所、国际公寓、休闲公园等多元形态，打造互为价值链的高度集约型建筑群体。????

，以国际5A级硬件标准，营造人与人的和谐、人与空间的和谐、人与环境的和谐……让商务办公不再产生疲惫和压力，而变成一种超然享受。?总部基地项目研究BusinessPark汇报提纲一、总部基地解读二、案例借鉴一、总部基地解读中国大陆已成为大量世界著名企业亚洲总部的所在地。与此同时，很多国内知名企业出于战略发展的考虑，也纷纷开始重新进行自身总部的选址，在这种经济发展背景下，总部经济成为许多中国大城市（如北京、上海）的经济增长点。可以说，总部经济在一定程度上成为促进城市经济发展、城市建设的有效手段。一种全新高端城市经济形态发展区域经济的平台推动城市经济发展的加速器城市国际化水平与竞争力的重要标志1、总部经济概念一、总部基地解读总部基地商务花园CBDBusinessParkBusinessPark(中文直译为“商务花园”)理念，选择在低密度、低容积率、高绿化、环境佳的地方，其园区内为规划有序的工作室或厂房的有机组合；是提高生活质量、并以优美的绿色园林景观激发工作人员灵感的地方。窗口/营销中心总部/研发等分支机构企业总部基地的选址的趋势。一些以总部经济定位的商务花园代表了未来总部选址的潮流。从产业类型来看:BusinessPark的产业以智力密集型产业为主,如软件、研发、生物医药、信息服务业等。从产业结构来看：截取了不同产业链的高端，使各产业链不同部分在同一个区域密集分布。通过分工、协调达到信息互动、资源共享的效果，最终形成经济学上所说的“内聚效应”。从地理区位来看：主要坐落在城市的边缘地带，相对中心城市既有一定的独立性，又有很好的可达性。从园区功能来看：已将传统的生产功能剥离开来，主要其中在研发和商务功能上，同时生活与休闲功能也表现明显。从园区规划来看：表现为低容积率、高绿化率，建筑多以小体量、多层为主。从园区环境来看：园区风景优美，注重对生态环境的保护，注重人与自然的和谐发展，并从一定程度上发哺生态。——我们将从以下几个方面阐述对BusinessPark的认识一、总部基地解读总部基地2、总部基地性质产业地产房地产开发的另类模式非生产型集管理、研发、营销展示，商务接待等企业活动的高端环节，迎合产业升级的需求智力密集型知识密集型3、总部基地的演变历程第一代：工业园的演变第二代：商务与社区第三代：发展邻里关系第四代：NEWTOWN基本情况城市边缘，由多组小规模的建筑组成城乡结合部规模较大，交通便利大型综合社区入园企业偏重于基于科学研发的企业商业型企业出现商业型企业为主大型综合型的跨国企业承担功能研发、仓储、办公办公、部分商业设施办公、商业、银行办公、商业、居住、教育、休闲场所