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?厂房出售居间服务费协议合同范本2024年
合同编号:__________
甲方(出售方):__________
地址:_________________
联系人:______________
联系电话:____________
乙方(居间服务方):__________
地址:_________________
联系人:______________
联系电话:____________
丙方(购买方):__________
地址:_________________
联系人:______________
联系电话:____________
鉴于甲方愿意出售其拥有的厂房,乙方愿意为甲乙双方的交易提供居间服务,丙方愿意购买该厂房,为确保甲乙丙三方的合法权益,经甲乙丙三方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条厂房基本情况
1.1厂房位于:_________________,建筑面积:______平方米,土地使用权面积:______平方米。
1.2厂房所有权证号:____________,土地使用权证号:____________。
1.3厂房现状:____________(包括但不限于建筑结构、设施设备、装修状况等)。
第二条交易价格及支付方式
2.1丙方同意以人民币(大写):____万元整(小写):¥____万元整的价格购买甲方拥有的厂房。
2.2丙方支付方式如下:
(1)签订本合同之日起____个工作日内,丙方支付定金人民币(大写):____万元整(小写):¥____万元整;
(2)办理厂房过户手续之日起____个工作日内,丙方支付剩余款项。
第三条居间服务费用
3.1乙方为甲乙双方的交易提供居间服务,丙方同意支付居间服务费人民币(大写):____万元整(小写):¥____万元整。
3.2丙方支付居间服务费的时间及方式如下:
(1)签订本合同之日起____个工作日内,丙方支付居间服务费人民币(大写):____万元整(小写):¥____万元整;
(2)办理厂房过户手续之日起____个工作日内,丙方支付剩余居间服务费。
第四条履行期限及违约责任
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将厂房过户至丙方名下。
4.2如甲方未按约定履行过户手续,乙方有权要求甲方支付违约金人民币(大写):____万元整(小写):¥____万元整。
4.3如丙方未按约定支付定金或居间服务费,乙方有权要求丙方支付违约金人民币(大写):____万元整(小写):¥____万元整。
第五条争议解决
5.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,甲乙丙三方应友好协商解决。
5.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
6.2本合同自甲乙丙三方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出售方):____________
乙方(居间服务方):____________
丙方(购买方):____________
签订日期:________________
合同注意事项:
1.合同主体资格核实:甲乙丙三方均需确保自身具备合同签订的合法资格,如甲方需具有厂房的所有权,乙方需具备合法的居间服务资格,丙方需具备购买厂房的合法条件。
2.合同条款明确:合同中应详细列明厂房的权属、现状、交易价格、支付方式、居间服务费用、履行期限及违约责任等关键条款,确保各方的权利和义务明确无误。
3.合同履行监管:各方应严格按照合同约定履行各自义务,如甲方需按时办理过户手续,丙方需按时支付款项,乙方需提供有效的居间服务。
4.争议解决机制:合同中应明确约定争议解决的方式和地点,通常包括友好协商和诉讼两种方式。
5.合同备案:根据相关法律法规,合同可能需要向有关政府部门备案,以确保交易的合法性。
解决办法:
1.协商:在合同履行过程中出现争议,应通过友好协商的方式解决,以维护各方关系和合同稳定性。
2.调解:如协商不成,可以寻求专业调解机构或第三方协助调解。
3.仲裁:根据合同约定,可以通过仲裁解决争议,仲裁裁决具有法律效力。
4.诉讼:如仲裁未能解决问题,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
关键词语的法律名词解释:
合同主体:指参与合同签订的各方,即本合同中的甲方(出售方)、乙方(居间服务方)和丙方(购买方)。
居间服务:指乙方为甲乙双方的交易提供的中介服务,包括但不限于信息提供、交易撮合等。
定金:指丙方在合同签订后支付给甲方的一定数额的款项,作为履行合同的保证金。
违约金:指当合同一方未履行合同约定的义务时,按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。
争议解决:指在合同履行过程中出现的纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。
合同备案:指将已经签订的合同向有关政府部门报告和登记,以便于监督和管理合同履行情况。
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