厂房场地租赁合同协议书范文2024年.docx

?厂房场地租赁合同协议书2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

统一社会信用代码：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：____________

统一社会信用代码：____________

地址：____________

法定代表人：____________

联系电话：____________

第一条租赁场地及用途

1.1甲方同意将位于_______（具体地址）的厂房场地出租给乙方使用，租赁场地面积为_______平方米。

1.2乙方租赁场地仅限于_______（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币_______元（大写：________________________元整），租金总额为人民币_______元（大写：________________________元整）。

3.2乙方支付租金方式为每_______（年/半年/季/月）支付一次，每次支付人民币_______元（大写：________________________元整）。

3.3乙方应在每期租金支付日前_______日内将租金支付至甲方指定的银行账户。

第四条保证金

4.1为确保乙方按照本合同约定使用租赁场地，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施完整无损地交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）甲方保证对租赁场地享有合法出租权。

（2）甲方负责提供租赁场地及附属设施的正常维护。

（3）甲方应确保乙方在租赁期间正常使用租赁场地。

（4）甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。

5.2乙方权利和义务：

（1）乙方按照本合同约定用途使用租赁场地。

（2）乙方负责租赁场地内的设施维修、保养。

（3）乙方应合理使用租赁场地，不得损坏场地及附属设施。

（4）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

6.2甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付相应违约金。

6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付未付租金及相应违约金。

第七条合同变更、解除和终止

7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。

7.2在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：____________

注意事项：

1.确保甲乙双方都具有合法资格和出租/承租的权利。

2.明确租赁场地的具体位置、面积和用途。

3.确定租赁期限，并约定续租的条件和程序。

4.明确租金金额、支付方式和支付时间。

5.设定合理的保证金，并约定保证金退还的条件。

6.规定甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

7.设定违约责任和违约金，以约束双方履行合同。

8.约定合同的变更、解除和终止条件及程序。

9.明确争议解决的方式和地点。

解决办法：

1.详细审查甲乙双方的资质和授权情况。

2.实地查看租赁场地，确认其符合约定的用途。

3.在合同中明确租赁期限及续租条款，避免未来纠纷。

4.制定明确的租金支付计划和方式，确保双方权益。

5.合理设定保证金，并详细规定其退还流程。

6.列明双方权利义务，便于双方遵守和执行。

7.设定违约责任和违约金，保障合同的严肃性和执行力。

8.对合同变更、解除和终止做出明确规定，减少纠纷。

9.选择合适