2025年试谈绿色建筑技术在老旧小区改造项目中的应用 .pdfVIP

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

试谈绿色建筑技术在老旧小区改造项目

中的应用

摘要：由于老旧小区大多位于城市中心地段，建筑年代较长，公共设施落后，

建筑外立面陈旧，基础设施不完善，影响了居住质量，因此，全国各地的老旧小

区改造工程相继开工。“节能、绿色、环保”是当前建筑业发展的思想，而绿色

施工技术的运用恰恰符合这一发展理念。文章探讨了绿色建筑技术在旧城改造中

的应用。

关键字：绿色建筑技术；老旧小区改造项目；应用

引言：我国的“老城区”是指在2025年前建成的城市、县城，由于基础设

施的不完善，对居民的生活造成了一定的影响。随着社会的变化和发展，社区内

部存在着许多矛盾。为此，必须对老城区进行绿化改造，改善社区的基础设施和

改善居民生活品质。

一、绿色建筑技术在老旧小区改造项目中的重要意义

我国是一个庞大的人口大国，在各个领域都存在着资源与能源的不足，建设

工程是关系到国计民生、又是高耗能的产业。随着建筑业的迅速发展，绿色建筑

技术在建筑业中的应用越来越受到人们的重视。随着社会整体生活水平的不断提

高，各大城市的老城区已经无法满足人民日益增长的物质和精神需要。利用绿色

建筑进行老城区的改造，可以有效地解决我国现有的资源紧缺、环境污染等问题，

因此，重视绿色建筑技术在老城区的改造中的应用，有着广阔的实践和空间【1】。

二、绿色建筑技术在老旧小区改造项目中应用的分析

（一）、城市雨水利用

改造的重点是雨水、污水混流问题。由于老城区排水系统一般都是小口径，

雨、污水混排现象较为严重，很容易堵塞交通，很难满足人们的日常需要。针对

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

这一问题，建议采用“雨污分流”的方法，即“先治理，后利用”，以提高污水

处理的效率，提高雨水的利用率。其中，小区的雨水系统仅用于收集屋顶及地面

的雨水，而将原来的雨水管改为污水管，并在楼顶增加了一根直管，把屋顶上的

雨水排放到单元的下水道里，再用原阳台立管将阳台上的污水收集起来，再通过

下水道。老城区主要采用不透水的路面，例如：水泥地面，其次是给人行道和非

机动车道铺设了透水层，目的是加速雨水渗透，减少地面径流和减少雨水对管线

的压力，从而改善城市的微气候。在绿地面积受到限制的情况下，可以设置雨水

花园、下凹绿地、植草沟等，从而降低表层的雨水流量，降低雨水对管道的压力，

从而增强小区的防洪排涝能力。通过采用垂直高差顺流进入下凹式绿化、雨水花

园、缓慢下渗的方法，将多余的雨水引入城市雨水管道。利用雨水花园，下沉绿

地，植草沟，增加透水砖等设备，使雨水由地表坡度进入透水层，通过坡道下渗

净化后，通过地表斜坡流入下凹绿地，进行调蓄、净化、下渗。在绿色空间中，

设计了一块小地形，连接了排水管道与周边的景观，从而达到了良好的排水效果。

（二）、绿色建材与绿色建筑设备系统

1、绿色建材

绿色建筑的材料其实是一种节能、减排、安全、健康、方便、可再生建筑材

料。在老城区运用节能环保材料，如在道路上铺设生态透水砖、粉煤灰砖、建筑

外立面采用环保涂料等。能源消耗，以建材为主，尤其是水泥、钢材等。这些原

料在生产中会消耗大量的原料，而且在加工、运输中也会产生大量的能耗，造成

一些建筑废弃物，增加了工程造价，对自然环境造成了严重的损害。在此基础上，

改造工程应采用预拌混凝土以及预拌砂浆，降低了现场拌和时产生的物料浪费、

噪音、降低了现场污水排放。因采用散装水泥、添加剂等作为原料，因此，该工

艺可降低水泥的用量。采用混凝土预制砖代替粘土砖，既节省了大量的不可再生

粘土，又以石粉