《2025年城市更新背景下的控规编制方法研究——以北京回龙观、天通苑.pdfVIP

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

《城市更新背景下的控规编制方法研究——以北京回龙观、

天通苑地区街区控规为例》篇一

一、引言

随着城市化进程的加速，城市更新成为城市发展的重要方向。

在这个过程中，控制性详细规划（简称“控规”）的编制显得尤为

重要。本文以北京回龙观、天通苑地区街区控规为例，探讨城市

更新背景下的控规编制方法，旨在为类似地区的城市更新提供可

借鉴的实践经验。

二、背景介绍

北京回龙观、天通苑地区作为城市发展的重要区域，面临着

交通拥堵、环境脏乱、老旧小区改造等城市更新问题。在这样的

大背景下，编制一份科学合理的控规显得尤为重要。

三、控规编制的意义

控规是城市规划的重要组成部分，它是在总体规划的指导下，

对城市某一特定区域内的土地利用、空间布局、交通组织等进行

详细规划。在城市更新的过程中，控规的编制能够为政府决策提

供科学依据，为城市发展指明方向。

四、控规编制的方法

1.基础资料收集与分析：收集回龙观、天通苑地区的地理、

人口、经济、文化等基础资料，对区域内的土地利用、建筑状况、

交通状况等进行详细调查，为控规的编制提供数据支持。

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

2.规划目标确定：根据区域发展需求和城市规划要求，确定

回龙观、天通苑地区的规划目标，包括土地利用、空间布局、交

通组织等方面的具体要求。

3.空间规划策略制定：结合区域实际情况，制定空间规划策

略，包括老旧小区改造、交通优化、绿化提升等方面。

4.控规编制：在空间规划策略的指导下，编制控规，明确各

类用地的性质、范围和建设要求，制定交通组织方案和公共设施

布局方案等。

5.公众参与与专家评审：在控规编制过程中，要充分听取公

众意见，吸纳专家建议，确保控规的科学性和可操作性。

五、案例分析——北京回龙观、天通苑地区街区控规

在北京回龙观、天通苑地区街区控规的编制过程中，我们采

用了上述方法。首先，我们收集了区域内的基础资料，对土地利

用、建筑状况、交通状况等进行了详细调查。其次，我们确定了

规划目标，包括改善交通状况、提升环境质量、优化土地利用等。

然后，我们制定了空间规划策略，包括老旧小区改造、交通优化、

绿化提升等方面。在控规编制过程中，我们充分听取了公众意见，

吸纳了专家建议，最终形成了科学合理的控规方案。

六、实施效果与反思

经过实施，回龙观、天通苑地区的城市更新取得了显著成效。

交通状况得到改善，环境质量得到提升，老旧小区改造取得了显

著成果。同时，我们也认识到在控规编制过程中还存在一些问题，

如公众参与程度有待提高、控规执行力度需要加强等。

士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》

七、结论与展望

本文以北京回龙观、天通苑地区街区控规为例，探讨了城市

更新背景下的控规编制方法。通过本文的研究，我们可以得出以

下结论：科学合理的控规编制是城市更新的重要保障；公众参与

和专家评审是控规编制的重要环节；控规的执行需要政府、社会

和市民的共同努力。未来，我们将继续探索城市更新背景下的控

规编制方法，为城市的可持续发展做出贡献。