签订二手房买卖合同应该注意什么5篇.docx

签订二手房买卖合同应该注意什么5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXX

联系电话：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号码：XXXXXXX

联系电话：XXXXXXX

地址：XXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售房屋给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方房屋位于XX市XX区XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。乙方已对房屋进行了实地查看，对房屋的结构、装修等情况已了解清楚，自愿购买该房屋。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为：大写：XXXX元（小写：XXXX元）。乙方已支付甲方购房定金大写：XXXX元（小写：XXXX元）。

2.乙方采用以下第XX种支付方式支付房款：

（1）一次性付款。乙方于XXXX年XX月XX日前一次性支付甲方房款大写：XXXX元（小写：XXXX元）。甲方在收到全款后XX个工作日内办理房屋交付手续。

（2）分期付款。乙方于XXXX年XX月XX日前支付甲方房款大写：XXXX元（小写：XXXX元）；于XXXX年XX月XX日前支付甲方房款大写：XXXX元（小写：XXXX元）；于XXXX年XX月XX日前支付甲方房款大写：XXXX元（小写：XXXX元）。甲方在收到全款后XX个工作日内办理房屋交付手续。

（3）银行贷款。乙方采用银行贷款方式支付甲方房款，双方应协助办理相关贷款手续。银行放款后，乙方将贷款部分支付给甲方。甲方在收到全款后XX个工作日内办理房屋交付手续。

三、房屋交付及办证

1.甲方在收到乙方全款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。双方办理房屋交接手续。

2.甲方应协助乙方办理房屋产权证书。办证过程中产生的税费由乙方承担。甲方在收到乙方全款后XX个工作日内协助乙方办理完毕房屋产权证书。

四、违约责任

1.甲方如逾期交付房屋，每逾期一天，需向乙方支付总房款的万分之五的违约金。如逾期超过XX个工作日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及定金。

2.乙方如逾期支付房款，每逾期一天，需向甲方支付总房款的万分之五的违约金。如逾期超过XX个工作日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.若因甲方原因导致房屋无法按时交付或无法办理产权证书，甲方应退还乙方已支付的购房款及定金，并赔偿乙方的相应损失。

4.若因乙方原因导致房屋无法按时交付或无法办理产权证书，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相应损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部责任。

2.乙方保证购房资金充足，并按照合同约定时间支付房款。如有特殊情况需调整支付时间，应与甲方协商并达成一致意见。

3.双方同意委托专业机构办理房屋过户手续。在办理过程中，双方应积极配合，提供所需材料。如有任何疑问或问题，应及时与对方沟通并协商解决。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

6.附件：购房定金收据、双方身份证复印件、房屋产权证书复印件等（根据具体情况填写）。

甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

一、交易前

1.核实产权情况：在签订二手房买卖合同前，买方应核实房屋的产权情况，包括房屋所有权证、土地使用证等。卖方应提供真实有效的产权证明文件，确保房屋产权清晰、无纠纷。

2.了解房屋状况：买方在签订买卖合同前，应对房屋进行实地查看，了解房屋的结构、装修、配套设施等情况。双方在合同中应明确房屋的现状，包括房屋内的家具、电器等附属设施。

3.审慎选择中介：如果选择通过中介机构购买二手房，应选择有资质、信誉良好的中介机构。买卖双方在签订买卖合同前，应核实中介机构的资质和业务范围。

二、合同条款

1.双方基本信息：合同应包含买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。

2.房屋基本情况：合同应详细描述房屋的地理位置、面积、户型、产权情况等。

3.交易价格及支付方式：合同应明确房屋的总价、支付方式（现金、贷款等）、支付期限等。

4.房